（2013）青行监字第66号

本案争议焦点是青岛市市北区民生安居建设中心委托评估机构评估的9350元／平方米的价格是否是拆迁区域新建住宅商品房销售价格。《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第二十八条规定拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金，《青岛市城市房屋拆迁评估管理暂行办法》第十七条规定，拆迁人应当委托拆迁评估机构，对拆迁区域新建住宅商品房销售价格进行评估。本案拆迁人委托的三家评估机构评估结论为：拆迁区域住宅拆迁补偿价格为每平方米人民币9350元。为进一步证实这一价格是拆迁区域新建住宅商品房销售价格，青岛市市北区房屋征收安置管理办公室审查期间提交由青岛世普瑞房产评估有限公司评估机构盖章的一份说明，明确说明这一价格是拆迁区域新建住宅商品房销售价格，因此，青岛市市北区房屋征收安置管理办公室按照此评估价格作出裁决并无不当，王维廉所提出的再审申请理由不成立，本院不予支持。综上，二审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第七十四条、第六十三条第一款第（十五）项之规定，裁定如下：驳回王维廉的再审申请。审　判　长　　李军玲

本案争议焦点是青岛市市北区民生安居建设中心委托评估机构评估的9350元／平方米的价格是否是拆迁区域新建住宅商品房销售价格。《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第二十八条规定拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金，《青岛市城市房屋拆迁评估管理暂行办法》第十七条规定，拆迁人应当委托拆迁评估机构，对拆迁区域新建住宅商品房销售价格进行评估。本案拆迁人委托的三家评估机构评估结论为：拆迁区域住宅拆迁补偿价格为每平方米人民币9350元。为进一步证实这一价格是拆迁区域新建住宅商品房销售价格，青岛市市北区房屋征收安置管理办公室审查期间提交由青岛世普瑞房产评估有限公司评估机构盖章的一

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2013）青行监字第66号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：王维廉。委托代理人：管崇德（王维廉之夫），男。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：青岛市市北区房屋征收安置管理办公室。法定代表人：李成，职务主任。委托代理人：陈美虹，山东博论律师事务所律师。原审第三人：青岛市市北区民生安居建设中心。法定代表人：纪家汉，主任。委托代理人：杜妮亚，山东博论律师事务……