租赁合同纠纷 （2015）延中民四终字第410号

原、被告订立的房屋租赁合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效。原告郝丽娟是以个人身份订立的租赁合同，原告主体适格。本案生效的民事判决已经认定原告终止租赁合同的行为是原告的真实意思表示，合法有效，不符合撤销的条件，原、被告间的租赁合同已经解除。原、被告在订立和解除租赁合同时未约定合同到期后电子秤如何处理，合同解除后原告应在合理的期限内自行拆除。原告所举的证据不能证明被告存在违约行为，原告至今占用涉案土地、房屋，要求被告赔偿安装电子秤损失、营业损失、搬迁损失没有事实和法律依据，本院不予支持，申请鉴定安装电子秤损失、营业损失、搬迁损失的请求亦不予支持。被告及第三人抗辩原、被告间的租赁合同已经解除，被告不存在过错，不应承担民事责任的理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条、第九十三条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：驳回原告郝丽娟的诉讼请求。案件受理费1050元，邮寄费50元，合计1100元，由原告郝丽娟负担。宣判后，郝丽娟不服一审判决向本院提起上诉，请求撤销一

原、被告订立的房屋租赁合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效。原告郝丽娟是以个人身份订立的租赁合同，原告主体适格。本案生效的民事判决已经认定原告终止租赁合同的行为是原告的真实意思表示，合法有效，不符合撤销的条件，原、被告间的租赁合同已经解除。原、被告在订立和解除租赁合同时未约定合同到期后电子秤如何处理，合同解除后原告应在合理的期限内自行拆除。原告所举的证据不能证明被告存在违约行为，原告至今占用涉案土地、房屋，要求被告赔偿安装电子秤损失、营业损失、搬迁损失没有事实和法律依据，本院不予支持，申请鉴定安装电子秤损失、营业损失、搬迁损失的请求亦不予支持。被告及第三人抗

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第410号上诉人（原审原告）：郝丽娟，住吉林省敦化市。委托代理人：胡春江，吉林冠宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田富贵，住吉林省敦化市。委托代理人：张剑锋，吉林敦诚律师事务所律师。原审第三人：李景林，住吉林省敦化市。委托代理人：葛宏刚，吉林容善律师事务所律师。上诉人郝丽娟因与被上诉人田富贵及原审第三人李景林租赁合同纠纷一……