合同纠纷 （2015）长民终字第01816号

被上诉人为租赁上诉人使用的房屋向上诉人交付了定金，但双方最终并未签订书面租赁合同也未实际履行租赁合同，对此双方各执一词，因双方均未提供充分有效证据证明责任在于对方，故本院认定双方均有责任，不存在单方过错或违约，因此上诉人依法应返还被上诉人定金20000元，原审判决认定由上诉人退还被上诉人20000元合法正确，本院予以维持。关于上诉人提出双方达成的口头房屋租赁合同合法有效，其不应退还被上诉人20000元定金的主张，因缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人郭竹香、郭海成的上诉请求不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人郭竹香、郭海成负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘潞攀代理审判员　　郜文青代理审判员　　肖俊国二〇一六年六月十五日书　记　员　　高　鹏 百度搜索“”

被上诉人为租赁上诉人使用的房屋向上诉人交付了定金，但双方最终并未签订书面租赁合同也未实际履行租赁合同，对此双方各执一词，因双方均未提供充分有效证据证明责任在于对方，故本院认定双方均有责任，不存在单方过错或违约，因此上诉人依法应返还被上诉人定金20000元，原审判决认定由上诉人退还被上诉人20000元合法正确，本院予以维持。关于上诉人提出双方达成的口头房屋租赁合同合法有效，其不应退还被上诉人20000元定金的主张，因缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人郭竹香、郭海成的上诉请求不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民终字第01816号上诉人（原审被告）郭竹香，女，汉族。上诉人（原审被告）郭海成，男，汉族。二上诉人共同委托代理人曹起顺，长治市城区英雄中路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）周磊，男，汉族，上诉人郭竹香、郭海成因合同纠纷一案，不服山西省长治市城区人民法院作出的（2015）城民二初字第219号判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……