房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）津01民终5520号

辰苑物业受托作为刘宝素所有房屋所在地块的拆迁实施主体，在双方均真实自愿的情况下，与刘宝素签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》（编号为0024717），该协议不违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同有明确约定的，双方当事人应按照合同约定履行。《天津市房屋拆迁补偿安置协议》对还迁房屋的交付时间未作明确约定，但约定了因辰苑物业的责任延长过渡期限的责任承担，即双倍给付临时过渡补助费，双方之前也均依照该约定实际履行，现刘宝素诉请要求履行给付责任的还迁房屋尚未建好，实际履行不能，双方均应依照合同约定的权利义务继续履行，故对刘宝素要求立即交付产权调换房屋的诉讼请求不予支持，刘宝素可在还迁房屋履行条件成就时再行主张权利。一审法院判决：“驳回原告刘宝素的诉讼请求。案件受理费80元、公告费260元，由原告刘宝素担负”。二审中，刘宝素的诉讼请求不变，认为有房可分，所依据的是镇政府的领导在接受电视台采访之时和接待上访人员的谈话内容，推理得出的结论，经本院审查，刘宝素推理得出的结论，不属于新证据范畴，双方均未提交新的证据。一审判决认定事实清楚，本院对一审查明的事实予以确

辰苑物业受托作为刘宝素所有房屋所在地块的拆迁实施主体，在双方均真实自愿的情况下，与刘宝素签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》（编号为0024717），该协议不违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同有明确约定的，双方当事人应按照合同约定履行。《天津市房屋拆迁补偿安置协议》对还迁房屋的交付时间未作明确约定，但约定了因辰苑物业的责任延长过渡期限的责任承担，即双倍给付临时过渡补助费，双方之前也均依照该约定实际履行，现刘宝素诉请要求履行给付责任的还迁房屋尚未建好，实际履行不能，双方均应依照合同约定的权利义务继续履行，故对刘宝素要求立即交付产权调换房屋的诉讼请求不

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终5520号上诉人（原审原告）：刘宝素。委托诉讼代理人：韩二利（母关系），天津市金马宾馆退休职工。被上诉人（原审被告）：天津市辰苑物业管理有限责任公司，住所地北辰区果园东路6号。法定代表人：陈德江，该公司经理。委托诉讼代理人：刘崇彬，天津金辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市亿嘉合置业有限公司，住所地北辰科技园区宜兴埠工业园。法……