租赁合同纠纷 （2021）冀10民终4024号

被告承诺文安县月星购物广场于2021年1月1日开业，但至今未能开业，致使原告无法实现合同目的，故上述合同应予解除，被告文安县月星购物广场有限公司返还原告交纳的租金、合同保证金、装修押金、物业费。原告按被告要求对租赁场所进行了装修，支出部分装修费用，因无法拆除，原告购进的价值19199元的冰淇淋机和制冰机现已安装至被告处，被告系受益者，该部分费用应由被告承担。原告购进的价值35608元饮品原材料，因被告未开业，导致长期存放，现有部分已过保质期，故被告应承担部分损失，以承担50%为宜。关于原告主张的逾期利息损失，双方没有约定，应以193614元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算至全部付清之日。被告卢建伟作为被告文安县月星购物广场有限公司的法定代表人，用其个人账户收取原告交纳的相关费用，存在公司财产与个人财产混同，故应承担连带给付责任。被告辩称购物广场无法开业是因不可抗力所致，对此原告不认可，且被告提供的证据无法达到其举证目的，对此本院不予采信。关于原告主张的其他损失，因未提供有效证据予以证实，本院不予支持。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百七

被告承诺文安县月星购物广场于2021年1月1日开业，但至今未能开业，致使原告无法实现合同目的，故上述合同应予解除，被告文安县月星购物广场有限公司返还原告交纳的租金、合同保证金、装修押金、物业费。原告按被告要求对租赁场所进行了装修，支出部分装修费用，因无法拆除，原告购进的价值19199元的冰淇淋机和制冰机现已安装至被告处，被告系受益者，该部分费用应由被告承担。原告购进的价值35608元饮品原材料，因被告未开业，导致长期存放，现有部分已过保质期，故被告应承担部分损失，以承担50%为宜。关于原告主张的逾期利息损失，双方没有约定，应以193614元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀10民终4024号上诉人（原审原告）：李瑞华，女，1981年2月5日出生，汉族，住文安县。委托诉讼代理人：孟俊香，河北瑞达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：文安县月星购物广场有限公司，住所地文安县经济开发区内，规划五路以东迎宾大道以北，统一社会信用代码：91131026MA0F8TW31H。法定代表人：卢建伟。委托诉讼代理人：史永定，河北宇……