（2016）湘12执异92号

本院依法查封的位于怀化市鹤城区××建材市场××号综合楼，房屋产权证号为“怀房权证字第××号”四套房产，系被执行人王文江名下的所有的财产。依照法律规定，人民法院在案件执行中，已登记的不动产应当按照不动产登记薄登记来判断标的物所有权的权利人，故王文江名下的所有财产依照法律规定即为王文江个人所有。因此，郑建国提出的异议理由不能成立，本院不予采纳。至于异议人郑建国提出王文江已将本案查封的房产购买，并支付了首付款，买卖关系已经成立，由于王文江多次借故拖延未办理过户手续，系王文江违约，属另一法律关系，可以通过诉讼程序予以解决，并非人民法院在执行过程中能进行实体审查的范畴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人郑建国的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　彭湘平审　判　员　　唐锦山代理审判员　　李建丰二〇一六年十一月十五日代理书记员　　王　维 来源：

本院依法查封的位于怀化市鹤城区××建材市场××号综合楼，房屋产权证号为“怀房权证字第××号”四套房产，系被执行人王文江名下的所有的财产。依照法律规定，人民法院在案件执行中，已登记的不动产应当按照不动产登记薄登记来判断标的物所有权的权利人，故王文江名下的所有财产依照法律规定即为王文江个人所有。因此，郑建国提出的异议理由不能成立，本院不予采纳。至于异议人郑建国提出王文江已将本案查封的房产购买，并支付了首付款，买卖关系已经成立，由于王文江多次借故拖延未办理过户手续，系王文江违约，属另一法律关系，可以通过诉讼程序予以解决，并非人民法院在执行过程中能进行实体审查的范畴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘12执异92号异议人（案外人）郑建国，男，1955年6月21日出生，汉族。申请执行人周蛟成，男，1970年8月17日出生，汉族。委托代理人谭文彪（一般代理），湖南泰阳律师事务所律师。被执行人王文江，男，1957年9月14日出生，汉族。本院在执行申请执行人周蛟成与被执行人王文江民间借贷纠纷一案中，案外人郑建国于2016年10月18日对执行标的物……