商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终2257号

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，廖国松、张喜宝与李小红、李丽娟、陈勇签订的《北湖网贸商城房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。2014年12月25日，天贸公司向廖国松、张喜宝收取涉案铺面代办房产证等各项费用21852元并出具收款收据，由于天贸公司未将此款用于办理铺面产权登记，故天贸公司应承担该费用的返还责任，李小红、李丽娟、陈勇、三合一公司并非合同的相对人，对该费用不承担连带清偿责任。考虑天贸公司占用该笔资金年限较长，廖国松、张喜宝主张按年利率3.25%计算该笔费用的利息，予以支持。经核算确认天贸公司应支付资金占用期间利息3550.95元（21852元×年利率3.25%×5年，从收款之日2014年12月24日计算5年），因此，对于廖国松、张喜宝主张返还其代办房产证等各项费用及利息的诉请，予以支持。廖国松、张喜宝在诉讼过程中，向一审法院撤回原诉请第一项，一审法院认为，系当事人在法律范围内自行处分自己的民事权利和诉讼权利，予以准许，廖国松、张喜宝可另行主张。综上所述，一审法院依照《最高人民法院关于适用时间效

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，廖国松、张喜宝与李小红、李丽娟、陈勇签订的《北湖网贸商城房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。2014年12月25日，天贸公司向廖国松、张喜宝收取涉案铺面代办房产证等各项费用21852元并出具收款收据，由于天贸公司未将此款用于办理铺面产权登记，故天贸公司应承担该费用的返还责任，李小红、李丽娟、陈勇、三合一公司并非合同的相对人，对该费用不承担连带清偿责任。考虑天贸公司占用该笔资金年限较长，廖国松、张喜宝主张按年利率3.25%计算该笔费用的利息，予以支持。经核算确认天贸公司应支付资金

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终2257号上诉人（原审原告）：廖国松，男，1980年4月26日出生，汉族，住湖南省桂阳县。上诉人（原审原告）：张喜宝，男，1979年1月15日出生，汉族，住湖南省桂阳县。被上诉人（原审被告）：李小红，男，1963年1月27日出生，汉族，住湖南省郴州市。被上诉人（原审被告）：李丽娟，女，1971年2月7日出生，汉族，住湖南省郴州市。被上……