其他案由 （2019）粤0606执异190号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人李旦提供的房地产买卖合同，其签订日期显示为2017年12月30日，该合同签订在本院查封涉案房屋日期即2018年1月24日之前，且该合同合法有效，并有佛山市顺德区龙江镇国土城建和水利局业务受理回执单、广东省增值税普通发票、税收缴款书等证据佐证；案外人提供的收据、借记卡账户历史明细清单等证据，显示的付款金额与房地产买卖合同相符，可确认已支付全部购房款；房产交付清单亦显示涉案房屋交付给了案外人使用；而佛山市顺德区龙江镇国土城建和水利局业务受理回执单、广东省增值税普通发票、税收缴款书显示当事人在签订房地产买卖合同后在不到十天内即按合同约定向房地产管理部门递交
摘要
李旦、佛山市顺德区皇望家具有限公司、王龙其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0606执异190号 案外人：李旦，男，1989年12月5日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 委托诉讼代理人：郭缙，广东和桂律师事务所律师。 保全申请人：佛山市顺德区皇望家具有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇沙边金沙湾工业区6座五楼。 法定代表人：谢彦才。 被保全人：王龙，男，1983年7月20日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 ……