承包地征收补偿费用分配纠纷 （2019）苏03民终5879号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 涉案被征收房屋虽然未办理房屋产权登记，但该房屋系索英出资购买旧房屋后，在原有的土地上将房屋拆除翻建，对于第一次翻建后的房屋，索英系建造人，对翻建后的房屋享有物权。因马美利与索英系夫妻关系，对于翻建后的房屋应视为夫妻共同财产。索云松主张该翻建房屋系索英没有残疾之前，赠与给其用来结婚的宅基地和住房，但其未提供充分证据，不予支持。 2010年1月，涉案房屋扩建二、三层。对于扩建资金来源，双方存在争议。索英、马美利称因索英上班，故其将扩建费用交给索云松，由其经办房屋扩建事宜。其提供的证人杨某,4证实，涉案房屋翻建系索英找其盖的，但建造房屋时索英在铁路上工作，是索云松对建造房屋进行管理，工程款是索云松向其支付。索云松则称该扩建费用约10万元均系其自筹，包括退伍费2万元左右及其向母亲和岳母所借8万元，索英未出资。根据现在查明事实，能够认定扩建费用系索云松支付，但不能

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 涉案被征收房屋虽然未办理房屋产权登记，但该房屋系索英出资购买旧房屋后，在原有的土地上将房屋拆除翻建，对于第一次翻建后的房屋，索英系建造人，对翻建后的房屋享有物权。因马美利与索英系夫妻关系，对于翻建后的房屋应视为夫妻共同财产。索云松主张该翻建房屋系索英没有残疾之前，赠与给其用来结婚的宅基地和住房，但其未提供充分证据，不予支持。 2010年1月，涉案房屋扩建二、三层

江苏省徐州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏03民终5879号 上诉人(原审被告)：索云松，男，1990年12月13日出生，汉族，住江苏省邳州市。 委托诉讼代理人：吴洪藻，江苏大运河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张娜（系索云松妻子），女，1990年5月2日生，汉族，住江苏省邳州市。 被上诉人（原审原告）：索英，男，1968年11月12日出生，汉族，住江苏省邳州市。 被上诉人：马……