（2017）吉06执异68号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其它用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。从案外人濮淑云向本院提供的“新天地购物中心购房暂定协议书”及交款“收据”看，所购房屋为商铺，而非用于居住的房屋，故并不能排除本院对该房屋的执行。依据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十九条的规定，案外人濮淑云的异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十九条的规定，裁定如下：驳回濮淑云的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其它用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。从案外人濮淑云向本院提供的“新天地购物中心购房暂定协议书”及交款“收据”看，所购房屋为商铺，而非用于居住的房屋，故并不能排除本院对该房屋的执行。依据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十九条的规定，案外人濮淑

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉06执异68号案外人：濮淑云，女，1953年12月20日生，汉族，无职业，住抚松县抚松镇。申请执行人：白山市通煤建筑安装有限责任公司，住所地：白山市浑江区建设街。法定代表人：杜春利，董事长。被执行人：抚松杨泰房地产开发有限责任公司。住所地：抚松县抚松镇。法定代表人：王维平，经理。本院在执行白山市通煤建筑安装有限责任公司（以下简称通煤公司）与抚……