（2016）粤03行终934号

本案被诉具体行政行为是深圳市不动产登记中心以涉案房产存在产权纠纷尚未解决为由决定暂缓登记的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。根据深圳市不动产登记中心提交的《解除房产买卖合同协议书》、《公证书》、收款收据、《证明》、《房地产证》及《深圳市二手房买卖合同》等证据材料，可证明涉案房产涉及数次转让，无法认定涉案房产的数次转让行为的效力，即刘燕清、张友娣、唐X刚及茂业公司之间就转让涉案房产存在纠纷，深圳市不动产登记中心对该事实的认定证据充分，本院对此予以确认。因涉案房产的出卖人、买受人均对涉案房产主张产权，涉案房产的产权并不明晰，即涉案房产存在产权纠纷尚未解决，符合《深圳经济特区房地产登记条例》第二十六条第一款规定的可暂缓登记的法定情形，故深圳市不动产登记中心据此决定暂缓登记并无不当，本院予以支持。刘燕清主张张友娣已对涉案房产持有《房地产证》，刘燕清与张友娣之间就涉案房产发生的转让行为合法有效，不存在产权纠纷，深圳市不动产登记中心应核准转移登记，但深圳市不动产登记中心办理转移登记过程中，茂业公司主张就涉案房产拥有产权，并已提交经公证的《解除房产买卖合同协议书》等材料证明其与唐X刚之间已

本案被诉具体行政行为是深圳市不动产登记中心以涉案房产存在产权纠纷尚未解决为由决定暂缓登记的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。根据深圳市不动产登记中心提交的《解除房产买卖合同协议书》、《公证书》、收款收据、《证明》、《房地产证》及《深圳市二手房买卖合同》等证据材料，可证明涉案房产涉及数次转让，无法认定涉案房产的数次转让行为的效力，即刘燕清、张友娣、唐X刚及茂业公司之间就转让涉案房产存在纠纷，深圳市不动产登记中心对该事实的认定证据充分，本院对此予以确认。因涉案房产的出卖人、买受人均对涉案房产主张产权，涉案房产的产权并不明晰，即涉案房产存在产权纠纷尚未解决，符合《深圳经济特区房地产登记条例

广东省深圳市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2016）粤03行终934号 上诉人（原审原告）刘燕清，女。 委托代理人周明勇，广东华程律师事务所律师。 委托代理人王征坚，广东格威律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广东省深圳市罗湖区清水河街道北环大道1022号金湖文化中心大厦。 法定代表人陈海铭，主任。 委托代理人林阳涛，广东联建律师事务所律师。 委托代理人罗李明，……