侵权责任纠纷 （2015）一中民终字第04659号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，依据查明的事实可以确认，圣华园4#服务楼的供暖设施的运营权及收益权归绿洲德利公司所有，故绿洲德利公司享有保证上述供暖设备不被侵害的权利。庭审中，龙鼎公司与青远公司均认为圣华园4#服务楼的所有权归青远公司，只是青远公司提出没有进行房屋交接，未实际占有房屋，但其并不能合理解释在房屋没有交接的情况下，其已于2010年向绿洲德利公司交纳相应期间供暖费的原因，故根据《关于合作项目面积分配确认协议》、青远公司已实际交纳供暖费的事实，可以认定争议的圣华园4#服务楼实际管理人为青远公司。现川粤公司及丽时酒店利用圣华园4#服务楼作为餐饮及酒店营运，且使用改造供暖设备进行自供暖，故丽时酒店及川粤公司应为圣华园4#服务楼及相应供暖设备的实际使用人及受益人。现青远公司虽上诉称其非圣华园4#服务楼的实际管理人，亦未拆改原供暖设备，但青远公司无法向法院说明房屋如何由北京田丰物业管理中心出租给北京京江源国际投资管理有限公司，又转租至丽

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，依据查明的事实可以确认，圣华园4#服务楼的供暖设施的运营权及收益权归绿洲德利公司所有，故绿洲德利公司享有保证上述供暖设备不被侵害的权利。庭审中，龙鼎公司与青远公司均认为圣华园4#服务楼的所有权归青远公司，只是青远公司提出没有进行房屋交接，未实际占有房屋，但其并不能合理解释在房屋没有交接的情况下，其已于2010年向绿洲德利公司交纳相应期间供暖费的原因，故根据《关于合作项目面积分配确认协议》、青远公司已实际交纳供暖费

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第04659号上诉人（原审被告）北京市青远房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区旱河路临372号。法定代表沈志刚，总经理。委托代理人唐硕，北京市则度律师事务所律师。委托代理人王萌，北京市则度律师事务所律师。上诉人（原审被告）北京丽时食空川粤餐饮管理有限公司，住所地北京市海淀区田村路西口畅茜园圣华里4号楼地下一层至地上二层。法定代表人卓守……