合同纠纷 （2019）陕01民终8078号

康喜才作为陕报集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，委托其子康亚联将该认购资格转让给樊新才，双方所签名额转让合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该名额转让合同有效。对此双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，原审被告以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理认购协议更名手续，是否构成违约。就此一审法院认为，首先，地建公司的捆绑销售行为因违反合同自由原则而无效。其次，办理认购协议更名手续是原审被告的合同附随义务，双方即便对此未进行约定，原审被告亦有协助义务。再次，原审被告以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性。综上所述，原审被告的行为已构成违约。现樊新才要求继续履行合同，请求判令原审被告协助樊新才在地建公司处办理认购协议更名手续，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第六十一条、第八十一条、第一百零七条的规定，判决如下：一、樊新才与康亚联代康喜才签订的《房屋购买名额转让合同》有效；二、本判决生效之日起十五日内康喜才、康亚联协助樊新才在陕西地建房地产开发

康喜才作为陕报集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，委托其子康亚联将该认购资格转让给樊新才，双方所签名额转让合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该名额转让合同有效。对此双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，原审被告以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理认购协议更名手续，是否构成违约。就此一审法院认为，首先，地建公司的捆绑销售行为因违反合同自由原则而无效。其次，办理认购协议更名手续是原审被告的合同附随义务，双方即便对此未进行约定，原审被告亦有协助义务。再次，原审被告以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终8078号 上诉人（原审被告）：康喜才，男，汉族，1933年9月27日出生，陕西日报社退休职工，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：曹平，男，汉族，1957年5月27日出生，西安法制周报退休职工，住西安市莲湖区。上诉人（原审被告）：康亚联，男，汉族，1964年3月24日出生，陕西泰康人寿股份有限公司职工，住西安……