（2018）津01执异42号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人王凤华并未与被执行人天津万炬电子产业投资有限公司签订合法有效的书面买卖合同，且其支付的部分房款亦未给付被执行人天津万炬电子产业投资有限公司。据此，案外人王凤华认为其对购买房屋有合法的物权，请求终止对该房屋的执行，不符合上述规定。案外人王凤华的异议请求不符合法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回案外人王凤华的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　

河南华盛建设集团有限公司、天津万炬电子产业投资有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书

天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津01执异42号案外人：王凤华，女，1971年6月19日出生，汉族，住山东省龙口市。申请执行人：河南华盛建设集团有限公司，住所地河南省林州市采桑行政街37号。法定代表人：宋俊才，董事长。委托诉讼代理人：郭ＸＸ，男，该公司职员。被执行人：天津万炬电子产业投资有限公司，住所地天津市宝坻区节能环保工业区天跃路10号。法定代表人：潘友洪，董事长。委托诉讼……