（2015）鄂随州中民一终字第00172号

被上诉人对上述证据的真实性并无异议，但因上述证据与本案的处理并无关联性，本院不予采信。经审理查明：原审法院认定的事实属实。本院认为：居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。本案中，家兴房产公司得知黄加兰网上发布的售房信息后，即与黄加兰电话联系并提出代理售房，黄加兰同意将售房信息登记在家兴房产公司名下，即应视为黄加兰同意家兴房产公司代为办理出售房屋相关事宜的权利，且家兴房产公司已实际履行了介绍购房人，提供售房机会的义务，黄加兰履行了交付办理房屋买卖过户所需相关证件的义务，双方形成了居间合同关系。故本案应为居间合同纠纷，原审法院将相关合同认定为买卖合同不当。家兴房产公司介绍黄加兰与案外人金小平达成买卖房屋的合同意向，案外人金小平即将10000元的购房定金交家兴房产公司转付给上诉人黄加兰，因本案诉争的10000元定金系金小平向黄加兰支付，家兴房产公司虽因房屋买卖合同未成立而代为向金小平返还了该笔定金，但其并未取得金小平授权请求黄加兰返还10000元定金的权利，故家兴房产公司与黄加兰之间并未形成1

被上诉人对上述证据的真实性并无异议，但因上述证据与本案的处理并无关联性，本院不予采信。经审理查明：原审法院认定的事实属实。本院认为：居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。本案中，家兴房产公司得知黄加兰网上发布的售房信息后，即与黄加兰电话联系并提出代理售房，黄加兰同意将售房信息登记在家兴房产公司名下，即应视为黄加兰同意家兴房产公司代为办理出售房屋相关事宜的权利，且家兴房产公司已实际履行了介绍购房人，提供售房机会的义务，黄加兰履行了交付办理房屋买卖过户所需相关证件的义务，双方形成了居间合同关系。故本

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂随州中民一终字第00172号上诉人（原审被告）：黄加兰，女，1969年9月4日出生，汉族，住随州市。被上诉人（原审原告）：随州市家兴房地产策划销售有限公司。住所地：随州市烈山大道******号。法定代表人：曹清，该公司总经理。委托代理人：丁红生（代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为参加调解，代收法律文书），系公司工作人员。上诉人黄加兰……