房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民终130号

根据融亿房产公司向李某某出具的收据，可以证实李某某向融亿房产公司交纳房款314475元购买三工村村民集资建房9-3-301室房屋。现李某某以工程款折抵的方式已经履行了付款义务，但融亿房产公司至今未能向李某某交付房屋，致使李某某的合同目的无法实现，故李某某主张融亿房产公司返还购房款314475元的诉讼请求合法有据，予以支持。遂判决：新疆融亿房地产开发有限公司返还李军购房款314475元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。双方当事人对原审法院查明的事实均无异议。另查，一审期间，融亿房产公司并未在答辩期内向一审法院提出本案管辖权异议的申请；二审期间，融亿房产公司称涉案房屋已由他人占有。本院二审查明的事实与原审法院认定事实基本一致。本院认为，李某某以工程款折抵的方式购买融亿房产公司房产的事实清楚，有融亿房产公司出具的收据为证，因涉案房屋已为他人占有，截止本案二审判决之前，融亿房产公司仍无法依约交付房屋，故本院对原审法院以李某某的合同目的无法实现为由，认定融亿房产公司返还李某某购房款的判决予以维持。另，本案系房屋买卖合同纠纷案件，在本案中，李某某提起的是合同违约之诉，并不涉及物权变动的问题，故

根据融亿房产公司向李某某出具的收据，可以证实李某某向融亿房产公司交纳房款314475元购买三工村村民集资建房9-3-301室房屋。现李某某以工程款折抵的方式已经履行了付款义务，但融亿房产公司至今未能向李某某交付房屋，致使李某某的合同目的无法实现，故李某某主张融亿房产公司返还购房款314475元的诉讼请求合法有据，予以支持。遂判决：新疆融亿房地产开发有限公司返还李军购房款314475元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。双方当事人对原审法院查明的事实均无异议。另查，一审期间，融亿房产公司并未在答辩期内向一审法院提出本案管辖权异议的申请；二审期间，融亿房产公司称涉案房屋已由他人占有。本院二审查明

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决（2017）新01民终130号上诉人（原审被告）：新疆融亿房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人:杜林海，新疆融亿房地产开发有限公司总经理。委托诉讼代理人：周和军，男，1958年2月11日出生，汉族，新疆融亿房地产开发有限公司副总经理，住乌鲁木齐市天山区。被上诉人（原审原告）李某某，男，1994年1月18日出生，汉族，无固定职业，……