房屋买卖合同纠纷 黔南民终字第187号

双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，一审认定合同及协议合法有效，并无不当，本院予以确认。关于争议焦点一，上诉人主张其多次以电活、口头催告及在小区发布公告等形式通知被上诉人办理房屋交接事宜。从上诉人一审提供的证据材料来看，其提供的《金都广场交房时间顺序表》上注明发布日期为2012年11月10日，但上诉人并未举证证实其在小区发布公告的通知方式已足以让被上诉人知晓，即使该证据属实，发布日期已过双方约定的交房时间（2012年10月15日），故上诉人主张其以在小区粘贴公告的方式已尽到通知义务的理由不充分，本院不予采信。上诉人主张其以电话通知的方式通知未收房的业主收房，并提供《金都广场未接房源清单》（载明通知时间为2013年10月17日）予以证实，被上诉人认可接到电话通知交房的事实。虽然2013年10月17日上诉人未发出书面通知，但其以电话通知的方式已经告知被上诉人办理交房时宜，被上诉人对此也予以认可，结合双方在合同补充协议中约定出卖人“以书面或其他有效方式”告知买受人备齐相关资料，办理入住手续（房屋交接）的事实，应视为上诉

双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，一审认定合同及协议合法有效，并无不当，本院予以确认。关于争议焦点一，上诉人主张其多次以电活、口头催告及在小区发布公告等形式通知被上诉人办理房屋交接事宜。从上诉人一审提供的证据材料来看，其提供的《金都广场交房时间顺序表》上注明发布日期为2012年11月10日，但上诉人并未举证证实其在小区发布公告的通知方式已足以让被上诉人知晓，即使该证据属实，发布日期已过双方约定的交房时间（2012年10月15日），故上诉人主张其以在小区粘贴公告的方式已尽到通知义务的理由不充分，本院不予采信。上诉人主张其

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书黔南民终字第187号上诉人（原审被告）贵定弘大房地产开发有限公司，住所地贵州省贵定县。法定代表人王玮，该公司董事长。委托代理人袁用安，贵州正苍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）姚姝，女，1988年2月3日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵定县城关镇。委托代理人姚利华，男，1963年11月20日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵定县，系姚姝之父。上诉……