商品房预售合同纠纷 （2019）冀10民终5805号

诚实信用原则是民法的基本原则。在购房过程中，被告向原告出具了《无理由退房承诺书》、《无理由退房协议书》就应当恪守承诺，严格执行。被告抗辩原告有逾期付款的违约行为，从书证上看，原、被告签订的《楼宇认购书》及原告交首付款、装修款均为2017年1月11日，若被告认为原告交款时即违约，是不应再与原告于2017年1月22日签订《无理由退房协议书》，故被告的抗辩理据不足，不予支持；原告退房时间，应从原告到被告售楼处表示退房之日起算，从原告录音证据判断，原告从2018年10月1日就表达过退房要求，因被告办理完整退款退房手续客观上需要一定期限，根据公平原则，酌定给予三个月的宽限期，按《无理由退房协议书》中的规定到2019年1月1日前就应及时退还楼款本金。2019年1月1日后仍未办理退款就应当适当补偿原告经济损失，损失的计算本院酌定按中国人民银行同期贷款利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条、第一百零七条的规定，判决：一、解除原告岳欣与被告廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司签署的编号为GF20170122002《商品房买卖合同》。二、本判决生效后五日内，原告岳欣将办理退房应提供

诚实信用原则是民法的基本原则。在购房过程中，被告向原告出具了《无理由退房承诺书》、《无理由退房协议书》就应当恪守承诺，严格执行。被告抗辩原告有逾期付款的违约行为，从书证上看，原、被告签订的《楼宇认购书》及原告交首付款、装修款均为2017年1月11日，若被告认为原告交款时即违约，是不应再与原告于2017年1月22日签订《无理由退房协议书》，故被告的抗辩理据不足，不予支持；原告退房时间，应从原告到被告售楼处表示退房之日起算，从原告录音证据判断，原告从2018年10月1日就表达过退房要求，因被告办理完整退款退房手续客观上需要一定期限，根据公平原则，酌定给予三个月的宽限期，按《无理由退房协议书》中的规

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5805号上诉人（原审被告）：廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司，住所地廊坊市安次区龙河高新区富康道**科技企业创新创业园****，统一社会信用代码911310020759880841。法定代表人：张亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：王志勇，男，1989年12月6日出生，汉族，住天津市北辰区，系公司职员。被上诉人（原审原告）：岳欣，女，……