（2017）吉04民终115号

李庆军、李庆娟所举国秀芝证言及取款记录，依据法律规定证人非因特殊情况应当出庭作证，因国秀芝未出庭作证，不能核实该证言及取款记录的真实性，故不能认定李庆娟、李庆军已履行交付房款的义务。依据法律规定，权利人请求排除执行需满足的条件为非因自身原因未办理过户手续，本案张丰莲已取得房屋产权证，具备办理房屋过户手续的条件，但双方未在合同中约定办理过户更名事宜，李庆军、李庆娟未办理房屋登记手续系因自身原因未及时办理过户登记，故不能排除执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定判决如下：驳回原告李庆军、李庆娟的诉讼请求。本案二审期间，当事人没有提交新证据，一审法院判决认定的事实属实，证据充分，本院予以确认。本案争议焦点问题：李庆娟、李庆军是否对涉案房屋享有所有权？李庆军、李庆娟是否享有足以阻止法院强制执行的其他合法权益。针对本案的争议焦点，本院认为：第一，李庆娟、李庆军对涉案房屋不享有所有权。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生

李庆军、李庆娟所举国秀芝证言及取款记录，依据法律规定证人非因特殊情况应当出庭作证，因国秀芝未出庭作证，不能核实该证言及取款记录的真实性，故不能认定李庆娟、李庆军已履行交付房款的义务。依据法律规定，权利人请求排除执行需满足的条件为非因自身原因未办理过户手续，本案张丰莲已取得房屋产权证，具备办理房屋过户手续的条件，但双方未在合同中约定办理过户更名事宜，李庆军、李庆娟未办理房屋登记手续系因自身原因未及时办理过户登记，故不能排除执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第七十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定判决如下：驳回原告李庆军、李庆娟的诉讼请

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终115号上诉人（原审原告）：李庆军，男，现住辽源市龙山区。上诉人（原审原告）：李庆娟，女，现住辽源市龙山区。被上诉人（原审被告）：赵旭华，女，住所地辽源市龙山区。委托诉讼代理人：曾向东，辽源市西安区灯塔乡法律服务所法律工作者。原审被告：张丰莲，女，住所地辽源市龙山区。上诉人李庆军、李庆娟与被上诉人赵旭华、原审被告张丰莲案外人执行异议之……