租赁合同纠纷 （2016）云29民终76号

原、被告虽对《合同书》的效力有争议，但被告租用的荒地在华润水泥厂矿山爆破影响安全距离300米范围之内，被告经营的是农家乐，对经营者和不特定的消费者存在严重安全隐患，故合同应终止履行。在诉讼过程中，原、被告双方对解除合同达成一致意见，只是对具体的赔偿金额达不成协议。为了彻底解决纠纷，减少当事人的诉累，避免造成安全事故，本院依法采纳原、被告关于解除合同，由原告对被告进行经济赔偿的意见。对被告的经济赔偿金额，因大理勤瑞资产评估有限公司的资产评估报告明确说明，被告兴苑农家乐的场地平整、土方回填等项目因无法提供相关资料，而没进行评估，但该项投资实际存在，原告亦认可，并愿意对该项内容给予适当赔偿。而原、被告重新选择的鉴定机构亦明确表示，没有基础资料同样无法评估，故被告撤回了重新评估申请。鉴于投资实际存在，原告亦愿意进行赔偿，故本院依法行使自由裁量权，对未评、漏评的项目，由原告在评估结论的基础上增加20万元的赔偿金，由原告一次性赔偿被告61.13万元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十七条之规定，判决：一、解除原、被告2009年2月28日签订的《合同书》；二、被告在本判决书生效后三十

原、被告虽对《合同书》的效力有争议，但被告租用的荒地在华润水泥厂矿山爆破影响安全距离300米范围之内，被告经营的是农家乐，对经营者和不特定的消费者存在严重安全隐患，故合同应终止履行。在诉讼过程中，原、被告双方对解除合同达成一致意见，只是对具体的赔偿金额达不成协议。为了彻底解决纠纷，减少当事人的诉累，避免造成安全事故，本院依法采纳原、被告关于解除合同，由原告对被告进行经济赔偿的意见。对被告的经济赔偿金额，因大理勤瑞资产评估有限公司的资产评估报告明确说明，被告兴苑农家乐的场地平整、土方回填等项目因无法提供相关资料，而没进行评估，但该项投资实际存在，原告亦认可，并愿意对该项内容给予适当赔偿。而原、被

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终76号上诉人（原审被告）钟兴和。委托代理人周建元，云南康滇律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人李庆光。被上诉人（原审原告）鹤庆县辛屯镇逢密村民委员会。委托代理人李星，鹤阳律师事务所律师，特别授权代理。上诉人钟兴和因与被上诉人鹤庆县辛屯镇逢密村民委员会（下称“村委会”）租赁合同纠纷一案，不服鹤庆县人民法院(2015)鹤民二初……