商品房预售合同纠纷 （2017）豫02民终124号

双方签订的商品房买卖合同系真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。各方均应按照合同约定履行自己的义务。马国强已按照合同约定支付购房款，世方置业未在约定的期限交付验收合格的房屋是产生纠纷的原因，应当承担违约责任。自2016年1月1日计至2016年9月5日止共249天，按已交付房屋总价款820000元的日万分之二计算，违约金应为40836元，对马国强要求世方置业支付2016年1月1日至2016年9月5日违约金40836元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：被告兰考世方置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告马国强逾期交房违约金40836元。如果未按照判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费减半收取411元，由被告兰考世方置业有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审审理查明的事实与一审相同。本院认为，一审法院在向世方置业送达诉讼文

双方签订的商品房买卖合同系真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。各方均应按照合同约定履行自己的义务。马国强已按照合同约定支付购房款，世方置业未在约定的期限交付验收合格的房屋是产生纠纷的原因，应当承担违约责任。自2016年1月1日计至2016年9月5日止共249天，按已交付房屋总价款820000元的日万分之二计算，违约金应为40836元，对马国强要求世方置业支付2016年1月1日至2016年9月5日违约金40836元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终124号上诉人（原审被告）：兰考世方置业有限公司。住所地：兰考县开兰大道北侧，组织机构代码：58435636-8。法定代表人：丁冬梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：司高兴，河南裕禄律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：马国强，男，1975年1月12日生，回族，住河南省兰考县。委托诉讼代理人：韦博，男，汉族，19……