合同纠纷 （2015）济民申字第174号

我国实行严格的土地管理制度。本案中，虽然双方当事人签订的《土地承包经营权流转合同》中关于土地转包用途的条款被划掉，但井鸿祥、井恩志对蔡玉美签订合同的目的是明知的。双方当事人将农民集体所有的土地用于非农业建设，并未办理相关的审批手续，违反了法律的强制性规定，双方签订的合同应为无效合同。合同无效后，因上述合同取得的财产应当予以返还。至于上述合同无效后给井鸿祥、井恩志造成损失的问题，因井鸿祥、井恩志在本案中并未提起反诉，本案不予处理正确。井鸿祥、井恩志可另行提起新的诉讼主张权利。井鸿祥、井恩志称原判决认定的基本事实缺乏证据证明、原判决适用法律确有错误，理由均不能成立，本院不予支持。综上，井鸿祥、井恩志的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回井鸿祥、井恩志的再审申请。审　判　长　　秦光启代理审判员　　毕卫锋代理审判员　　姚新财二〇一五年四月十日书　记　员　　范晓颖 来源：

我国实行严格的土地管理制度。本案中，虽然双方当事人签订的《土地承包经营权流转合同》中关于土地转包用途的条款被划掉，但井鸿祥、井恩志对蔡玉美签订合同的目的是明知的。双方当事人将农民集体所有的土地用于非农业建设，并未办理相关的审批手续，违反了法律的强制性规定，双方签订的合同应为无效合同。合同无效后，因上述合同取得的财产应当予以返还。至于上述合同无效后给井鸿祥、井恩志造成损失的问题，因井鸿祥、井恩志在本案中并未提起反诉，本案不予处理正确。井鸿祥、井恩志可另行提起新的诉讼主张权利。井鸿祥、井恩志称原判决认定的基本事实缺乏证据证明、原判决适用法律确有错误，理由均不能成立，本院不予支持。综上，井鸿祥、井恩

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民申字第174号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：井鸿祥，男，汉族，1946年11月11日出生，农民，住济南市。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：井恩志，男，汉族，1973年10月12日出生，农民，住济南市，系井鸿祥之子。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：蔡玉美，女，汉族，1954年9月27日出生，无业，住济南市。再审申请人井鸿祥、井恩……