（2017）粤01执异29号

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。本案中，虽然陈伟东、苏桃认为其已购买了涉案房屋，但该房产至今登记在亿豪公司名下，故本院查封该房产并无不当。陈伟东、苏桃于2004年向亿豪公司购买涉案房屋并支付了全部购房款，且已实际接收使用涉案房屋，目前没有证据显示陈伟东、苏桃对未办理涉案房屋的过户登记手续存在过错的情况，据此，可以认定陈伟东、苏桃对涉案房屋有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，陈伟东、苏桃提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对广州市天河区东莞庄路天一新村H栋7梯6-7层02房的执行。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　赵建文审判员　　陈　雯审判员　　刘　皓二〇一七年一月二十二日书记员　　潘思敏法律提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。本案中，虽然陈伟东、苏桃认为其已购买了涉案房屋，但该房产至今登记在亿豪公司名下，故本院查封该房产并无不当。陈伟东、苏桃于2004年向亿豪公司购买涉案房屋并支付了全部购房款，且已实际接收使用涉案房屋，目前没有证据显示陈伟东、苏桃对未办理涉案房屋的过户登记手续存在过错的情况，据此，可以认定陈伟东、苏桃对涉案房屋有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，陈伟东、苏桃提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对广州

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)粤01执异29号案外人：陈伟东，男，1970年12月28日出生，汉族，住广东省广州市天河区。案外人：苏桃，女，1974年9月13日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上述案外人的共同委托代理人：黄正道，广东宏力律师事务所律师。上述案外人的共同委托代理人：马安好，广东宏力律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司广州越秀支行，住所地广东省……