商品房销售合同纠纷 （2016）冀09民终3312号

我公司收取天燃气开口费违法2010年河北省物价局“河北省天燃气价格管理办法(试行)》及沧州市物价局关于将新建商品房天燃气初装费纳入房价的通知的相关规定，我公司认为未违反该规定，因为我公司在做工程施工预算时，并未将天燃气开口费作为开发建设成本计入商品房价格，因此与购房户签订了补充协议，双方约定该费用应由购房户承担，我公司在收取了天燃气开口费后，将该费用交给了天燃气公司，并向法庭提交了证据证实该费用交给了天燃气公司，因此，上诉人不应返还天燃气开口费用。庭审时原告未提交任何合法有效的证据证实原告入住房屋的实际面积与合同约定面积存在差距以及差距的具体数额，但一审法院却在事实不清楚、证据不充分的情况下认定了存在面积差，并判决由我公司返还面积差款项。综上，我公司认为原审法院认定部分事实不清，适用法律错误，请二审法院查明事实，撤销原判决，依法改判驳回原告的诉讼请求。王维英辩称，1、关于燃气开口费一审法院判决正确，河北省天燃气价格管理办法第10条和沧州市物价局关于新建商品房天燃气初装费纳入房价的通知对此进行了规定。开发商是否将天燃气初装费计入商品房价格都要适用该规定，且献县鸿基房地产开发有限公司没有向

我公司收取天燃气开口费违法2010年河北省物价局“河北省天燃气价格管理办法(试行)》及沧州市物价局关于将新建商品房天燃气初装费纳入房价的通知的相关规定，我公司认为未违反该规定，因为我公司在做工程施工预算时，并未将天燃气开口费作为开发建设成本计入商品房价格，因此与购房户签订了补充协议，双方约定该费用应由购房户承担，我公司在收取了天燃气开口费后，将该费用交给了天燃气公司，并向法庭提交了证据证实该费用交给了天燃气公司，因此，上诉人不应返还天燃气开口费用。庭审时原告未提交任何合法有效的证据证实原告入住房屋的实际面积与合同约定面积存在差距以及差距的具体数额，但一审法院却在事实不清楚、证据不充分的情况下认

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终3312号上诉人（原审原告）：王维英，女，回族，1986年4月10出生，住河北省泊头市。委托诉讼代理人：马晓超，男，回族，1983年3月25日出生，住河北省献县。委托诉讼代理人：边书坤，北京卫之平律师事务所律师。上诉人（原审被告）：献县鸿基房地产开发有限公司，住所地河北省献县北环路北侧，组织机构代码79136198-7。法定代表人：李……