民间借贷纠纷 （2019）赣05执复8号

本案的争议焦点在于是否可以先拍卖吴冰滢的房产实现债权。异议人认为应当先拍卖债务人提供的抵押房产，申请执行人认为可以先拍卖吴冰滢的抵押房产。区院认为，区院先行拍卖处理吴冰滢的房产并无不当，虽然《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，但本案属于有明确约定的情形，在吴冰滢与银行签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》中已约定“主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使”，吴冰滢实际上已同意了银行可以先就异议人即抵押人吴冰滢的抵押财产优先受偿，（2018）赣0502民初4736号调解书的内容亦是遵循双方约定，银行可以同样的就廖学刚、吴冰滢提供的抵押房产实现受偿。区院先行拍卖处置吴冰滢的抵押房产符合合同约定及调解协议，并无不当，且该抵押房产已经过户给了买受人，故对于吴冰滢提出的执行异议请求不予支持，裁定驳回其异议请求。吴冰滢不服，向本院申请复议称:渝水区人民法院于2019年4月9日对其提供的抵押商铺先行网络拍卖，总价59万元余元；在2019年6月4日再将廖学抵押物网

本案的争议焦点在于是否可以先拍卖吴冰滢的房产实现债权。异议人认为应当先拍卖债务人提供的抵押房产，申请执行人认为可以先拍卖吴冰滢的抵押房产。区院认为，区院先行拍卖处理吴冰滢的房产并无不当，虽然《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，但本案属于有明确约定的情形，在吴冰滢与银行签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》中已约定“主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使”，吴冰滢实际上已同意了银行可以先就异议人即抵押人吴冰滢的抵押财产优先受偿，（2018）赣0502民初4

江西省新余市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)赣05执复8号复议申请人（被执行人）:吴冰滢，女，汉族，1971年7月12日生，住新余市渝水区。申请执行人：中国银行股份有限公司新余市分行，住所地：新余市仙来中大道2号。负责人：曾庆明，该行行长。被执行人：廖学刚，男，1961年10月18日生，汉族，住新余市渝水区。被执行人：吴园子，女，1962年9月6日生，汉族，住址同上。被执行人：廖火平，男……