商品房销售合同纠纷 （2018）皖02民终435号
裁判要旨
张招平、赵翠英按揭贷款材料手续准备齐全，对按揭贷款没有及时到位没有过错，系认定事实错误。根据合同约定，张招平、赵翠英负有在约定的期限内向银行办理按揭贷款以及支付剩余房款的合同义务，但客观事实是银行并没有张招平、赵翠英申请贷款的记录，张招平、赵翠英亦未提交任何证据证明其向商业银行申请过商品房按揭贷款。一审法院的上述认定无事实依据。2、合同责任系严格责任，即便张招平、赵翠英无过错，其无约定和法定事由拒绝支付剩余房款亦是违约，应当承当约定的违约责任。一审法院以张招平、赵翠英对按揭贷款未及时到位没有过错为由，认定其不承担违约责任，显然适用法律错误。张招平、赵翠英答辩称：在涉案合同履行过程中，我方并不存在违约行为，请求二审法院依法驳回天筑房地产公司的上诉请求。张招平、赵翠英上诉请求：1、依法判决天筑房地产公司履行合同义务，协助张招平、赵翠英办理贷款手续；2、判决天筑房地产公司立即向张招平、赵翠英交付涉案房屋；3、本案一审诉讼费双方各承担一半，二审诉讼费由天筑房地产公司承担。事实与理由：1、一审法院存在程序违法，越权判决。一审庭审中，天筑房地产公司陈述“起诉时我方已经明确表示被告可以随时向商业银行
摘要
无为天筑房地产开发有限公司、张招平等商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终435号上诉人（原审原告、反诉被告）：无为天筑房地产开发有限公司，住所地安徽省无为县高新大道军二路交口蓝鼎售楼部三楼。法定代表人：陈峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：汪贤林，北京中银（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明月，北京中银（合肥）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张招平，男，1971年12月11日出生……