租赁合同纠纷 （2015）承民申字第4号

申请人马振申等64人在授权委托书中书面委托刘贵作为其委托代理人与被申请人张文仲签订了合同，并明确在整个土地租赁过程中代理人的行为代表各土地租赁户。则刘贵的代理行为在合同的有效期间内均合法有效。故张文仲于2014年4月30日向刘贵送达的声明的效力及于马振申等64人，且张文仲已经采取了张贴告知书的方式告知了马振申等64人，部分申请人也多次到当地政府部门反映情况，故原审判决认定双方合同解除时间为2014年4月30日正确，张文仲在合同约定的付款之日前并未给付马振申等64人租金，也未耕种所承租的土地，不再继续履行合同，原审认定张文仲存在违约行为，并判令张文仲支付给马振申等64人违约金每亩200元。但马振申等64人称未接到解除合同通知书，委托代理人刘贵无权代理，要求张文仲给付土地租金及整地费用没有依据。原审判决认定事实清楚，适用法律并无不当。申请人的再审请求，本院不予支持。综上，马振申等64人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回马振申等64人的再审申请。审　判　长　　郑久敬审　判　员　　任志成代理审

申请人马振申等64人在授权委托书中书面委托刘贵作为其委托代理人与被申请人张文仲签订了合同，并明确在整个土地租赁过程中代理人的行为代表各土地租赁户。则刘贵的代理行为在合同的有效期间内均合法有效。故张文仲于2014年4月30日向刘贵送达的声明的效力及于马振申等64人，且张文仲已经采取了张贴告知书的方式告知了马振申等64人，部分申请人也多次到当地政府部门反映情况，故原审判决认定双方合同解除时间为2014年4月30日正确，张文仲在合同约定的付款之日前并未给付马振申等64人租金，也未耕种所承租的土地，不再继续履行合同，原审认定张文仲存在违约行为，并判令张文仲支付给马振申等64人违约金每亩200元。但马振

河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）承民申字第4号再审申请人（一审原告、二审上诉人）马振申，男，住河北省承德县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）周秀英，女，住河北省承德县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）魏景儒，男，住河北省承德县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）杨凤英，女，住河北省承德县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）吴金同，男，住河北省承德县。再审申请人（一审原告、……