委托合同纠纷 （2019）京03民终16883号

”第二段内容与本段后半段要求汇丰公司返还房租、返还报酬明显自相矛盾。第二，关于房租24000元，法院在一审判决第三页第三段确认时代中心工商变更登记完成。办理工商地址变更手续必须要向工商部门提供变更后的住所地租赁合同，而不缴纳租金就不可能取得相应房屋的租赁合同，也不可能办理地址变更。按照行业惯例，租金预付一年，不退。可以推断出我方交纳了房租费用。一审法院“未能提交（租房）相应的证据予以证明”，系认定错误。《登记注册委托代理合同》约定，只要我方完成工商变更登记代理和卫生专项许可代理业务，时代中心就应当支付代理费（开始约定24000元，后来双方变更为33000元）。这笔代理费是包含房租的，至于租到哪里，租金多少，都与时代中心无关。时代中心不需要额外支付房租，房租也已经付给第三方房东，要求汇丰公司在业务完成的情况下退费，没有合同依据，也没有法律依据，一审判决显失公平。第三，关于食品经营许可证的办理。2016年10月28日，对方在我方办理食品经营许可证业务期间，未告知我方，私自再次办理了营业执照的地址变更，直接导致卫生许可部门认定经营地址与汇丰公司之前提交材料的地址不一致，时代中心不在新地址办公

”第二段内容与本段后半段要求汇丰公司返还房租、返还报酬明显自相矛盾。第二，关于房租24000元，法院在一审判决第三页第三段确认时代中心工商变更登记完成。办理工商地址变更手续必须要向工商部门提供变更后的住所地租赁合同，而不缴纳租金就不可能取得相应房屋的租赁合同，也不可能办理地址变更。按照行业惯例，租金预付一年，不退。可以推断出我方交纳了房租费用。一审法院“未能提交（租房）相应的证据予以证明”，系认定错误。《登记注册委托代理合同》约定，只要我方完成工商变更登记代理和卫生专项许可代理业务，时代中心就应当支付代理费（开始约定24000元，后来双方变更为33000元）。这笔代理费是包含房租的，至于租到哪

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16883号上诉人（原审被告）：北京汇丰融鑫会计服务有限公司，住所地北京市朝阳区日坛北路19号楼9层（08）（朝外孵化器0151号）。法定代表人：李文芳，经理。委托诉讼代理人：黄亚楠，女，北京汇丰融鑫会计服务有限公司会计。被上诉人（原审原告）：北京时代天康科贸中心，住所地北京市海淀区蓟门里小区南商业楼三层337号。法定代表人：何锋，经理……