买卖合同纠纷 （2015）秦民终字第2308号

根据孙启凤、力业公司、金桥公司提供的证据，能够认定双方之间同时存在着借贷关系及买卖合同关系。双方签订的转让协议中，既有土地承包经营权的转让，又有厂房、机械设备的转让，双方约定的机械设备转让不违反法律规定，该部分约定有效。在金桥公司与山海关区第一关镇北街村村民委员会签订的土地承包协议中，明确约定了不允许转租，金桥公司在未取得土地承包经营权证且未征得村民委员会同意的情况下，流转土地承包经营权，该流转应为无效，但地上厂房系钢结构框架，能够与土地相分离，故双方就地上厂房的转让约定为有效协议。孙启凤已向金桥公司支付全部转让款，有权要求力业公司、金桥公司交付合同约定的地上建筑物及机械设备。力业公司、金桥公司主张双方签订的协议形式为买卖，实质为抵押，该主张缺乏事实与法律依据，对该主张法院不予支持。遂判决：秦皇岛力业机械设备有限公司、秦皇岛市金桥铁路器材工贸有限公司于判决生效后十五日内，向孙启凤交付2013年9月18日双方签订的《转让协议》约定的地上建筑物（含厂房、办公室）及机械设备。案件受理费22800元，由秦皇岛力业机械设备有限公司、秦皇岛市金桥铁路器材工贸有限公司负担。上诉人力业公司、金桥公司不

根据孙启凤、力业公司、金桥公司提供的证据，能够认定双方之间同时存在着借贷关系及买卖合同关系。双方签订的转让协议中，既有土地承包经营权的转让，又有厂房、机械设备的转让，双方约定的机械设备转让不违反法律规定，该部分约定有效。在金桥公司与山海关区第一关镇北街村村民委员会签订的土地承包协议中，明确约定了不允许转租，金桥公司在未取得土地承包经营权证且未征得村民委员会同意的情况下，流转土地承包经营权，该流转应为无效，但地上厂房系钢结构框架，能够与土地相分离，故双方就地上厂房的转让约定为有效协议。孙启凤已向金桥公司支付全部转让款，有权要求力业公司、金桥公司交付合同约定的地上建筑物及机械设备。力业公司、金桥公

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）秦民终字第2308号上诉人（原审被告）：秦皇岛力业机械设备有限公司，住所地：秦皇岛市山海关区孟姜镇北营子村。法定代表人：杨帅，经理。上诉人（原审被告）：秦皇岛市金桥铁路器材工贸有限公司，住所地：秦皇岛市山海关区孟姜镇北营子村。组织机构代码：法定代表人：杨文田，职务，经理。二上诉人委托代理人：张建松，河北周德让律师事务所律师。被上诉人（原审原告……