房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终5119号

协议第七条有效，但结合协议其他条款理解，该条款系鹏建公司赠送和出售车位的范围限制说明，即俞旭昇、俞燕琴应在约定的6个出售车位号码中选择2个车位购买。3、根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》，一套住宅只能配置一个停车位，否则无法办理产权证。4、俞旭昇、俞燕琴一审诉请要求以7.5万元单价购买车位而从未同意按市场价15万元单价购买，一审法院直接判决按15万元单价出售车位，违背交易自愿原则。5、一审法院作出判决时系争车位的市场价已远高于15万元，一审判决损害了鹏建公司的权益。俞旭昇、俞燕琴辩称，其于2008年房市萧条时购买鹏建公司开发的商品房，鹏建公司为促进销量提供了多种优惠方案，其中一项就包括了买房赠送车位及买房多购车位。赠送协议第六条按7.5万元出售2个地下车位的内容系鹏建公司销售经理手写，赠送协议第七条字迹与第六条相符，亦是鹏建公司的真实意思表示，且鹏建公司已部分履行第七条协议内容，故协议第七条应认定为有效。据此，请求二审驳回上诉，维持原判。俞旭昇、俞燕琴向一审法院起诉请求：判令鹏建公司继续履行《地下车位赠送协议书》，以7.5万元的价格出售给俞旭昇、俞燕琴170号、171

协议第七条有效，但结合协议其他条款理解，该条款系鹏建公司赠送和出售车位的范围限制说明，即俞旭昇、俞燕琴应在约定的6个出售车位号码中选择2个车位购买。3、根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》，一套住宅只能配置一个停车位，否则无法办理产权证。4、俞旭昇、俞燕琴一审诉请要求以7.5万元单价购买车位而从未同意按市场价15万元单价购买，一审法院直接判决按15万元单价出售车位，违背交易自愿原则。5、一审法院作出判决时系争车位的市场价已远高于15万元，一审判决损害了鹏建公司的权益。俞旭昇、俞燕琴辩称，其于2008年房市萧条时购买鹏建公司开发的商品房，鹏建公司为促进销量提供了多种优惠方案，其中

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5119号上诉人（原审被告）：上海鹏建房地产开发有限公司，住所地上海市闵行区浦江镇恒星村委会内。法定代表人：彭毅敏，董事长。委托诉讼代理人：肖淋，上海鹏建房地产开发有限公司工作人员。委托诉讼代理人：朱延泉，上海鹏建房地产开发有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）：俞旭昇，男，1951年10月2日出生，汉族，户籍地安徽省天长市。被上诉人（……