房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终5758号

依法成立的合同应受法律保护，当事人应按照合同约定履行各自义务。从双方履行合同进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素分析如下：崔亮成与王亚萍于2016年12月27日就涉诉房屋签订《房地产买卖居间合同》，后双方于2017年1月9日到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，王亚萍现已向银行监管账户打入首付款，已实际具备贷款条件并将贷款办理手续准备完毕，在双方签订《天津市房产买卖协议》后，未就本案纠纷解决完毕之前，涉诉房屋暂不得进行其他交易。基于上述情况，一审法院认为双方间关于涉诉房屋的买卖可以继续进行。关于崔亮成称王亚萍未按照约定时间履行合同，已构成根本违约，因其提供的证据不足以证实其主张，故对崔亮成的抗辩意见不予采纳。判决：“一、崔亮成与王亚萍继续履行双方于2016年12月27日就坐落在天津市××小站镇××号房屋签订的《房地产买卖居间合同》及双方于2017年1月9日就坐落在天津市××小站镇××号房屋签订的《天津市房产买卖协议》。二、崔亮成于本判决生效后三日内配合王亚萍就坐落在天津市××小站镇××号房屋办理产权过户手续。三、驳回崔亮成的诉讼请求。”本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，

依法成立的合同应受法律保护，当事人应按照合同约定履行各自义务。从双方履行合同进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素分析如下：崔亮成与王亚萍于2016年12月27日就涉诉房屋签订《房地产买卖居间合同》，后双方于2017年1月9日到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，王亚萍现已向银行监管账户打入首付款，已实际具备贷款条件并将贷款办理手续准备完毕，在双方签订《天津市房产买卖协议》后，未就本案纠纷解决完毕之前，涉诉房屋暂不得进行其他交易。基于上述情况，一审法院认为双方间关于涉诉房屋的买卖可以继续进行。关于崔亮成称王亚萍未按照约定时间履行合同，已构成根本违约，因其提供的证据不足以证实其主张，故对崔亮成的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5758号上诉人（原审原告、反诉被告）：崔亮成，男，1978年12月30日出生，汉族，个体工商户，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：赵班，天津瀚和洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王亚萍，女，1979年9月26日出生，汉族，天津市富来精工汽车配件有限公司职员，住黑龙江省讷河市，现住天津市东丽区。委托诉讼代理人：黄宇新，天……