租赁合同纠纷 （2016）川13民终1951号

合法的租赁关系应当受到法律保护，李承芝与李祥茂签订的《门面租赁协议》、《门面租赁补充协议》系双方的真实意思表示，该合同合法有效，予以确认。李承芝主张其承租的门面于2015年12月被一审法院的（2015）南民保字第435号民事裁定书查封，但该查封系诉中保全措施，仅限制了对该房产的处分权，系物权处分的限制，并未对占有、使用、收益的权利进行限制，故该查封未影响租赁房屋的使用，李承芝据此要求解除租赁协议的请求，不予支持。尤其李承芝于债权人闹事后还与李祥茂签订了《门面租赁补充协议》，可以看出其在知晓承租门面的真实情况后仍然愿意继续租用，且根据双方陈述，2016年5月初已通过法院与闹事方进行调解排除妨害。既使债权人于法院调解后，仍阻碍李承芝装修，侵犯李承芝的合法权益，李承芝可通过合法途径进行救济，该阻碍行为并不必然引起与李祥茂之间合同的解除。对李承芝主张解除《门面租赁协议》、《门面租赁补充协议》并返还租金支付利息的请求不予支持。李承芝所购的装修材料已基本用于装修，且在排除妨害后可进行继续装修，故对装修损失赔偿的请求不予支持。由于双方在《门面租赁补充协议》中明确约定“甲方应保证乙方正常经营活动，排除

合法的租赁关系应当受到法律保护，李承芝与李祥茂签订的《门面租赁协议》、《门面租赁补充协议》系双方的真实意思表示，该合同合法有效，予以确认。李承芝主张其承租的门面于2015年12月被一审法院的（2015）南民保字第435号民事裁定书查封，但该查封系诉中保全措施，仅限制了对该房产的处分权，系物权处分的限制，并未对占有、使用、收益的权利进行限制，故该查封未影响租赁房屋的使用，李承芝据此要求解除租赁协议的请求，不予支持。尤其李承芝于债权人闹事后还与李祥茂签订了《门面租赁补充协议》，可以看出其在知晓承租门面的真实情况后仍然愿意继续租用，且根据双方陈述，2016年5月初已通过法院与闹事方进行调解排除妨害。

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1951号上诉人（原审原告）：李承芝，女，生于1990年4月26日，汉族，住四川省南部县。委托诉讼代理人：何旭，四川义立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李祥茂，男，生于1955年4月3日，汉族，住四川省南部县。被上诉人（原审被告）：赵青春（系李祥茂之妻），女，生于1956年7月13日，汉族，住四川省南部县。上诉人李承芝因与被上诉……