租赁合同纠纷 （2014）铁民一终字第00653号

木材市场摊位简易房系由该市场建设用地原使用权人市木材市场管理处建造，且无相反证据证明其所有权属于他人，故依法应认定其所有权属于市木材市场管理处。包括建设用地使用权和摊位简易房在内，木材市场整体依次流转至英铁金属公司亦即原告英铁租赁公司；建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并转让，故原告取得了包括54#摊位简易房在内的摊位简易房的所有权。被告赖守坤在其与原告就54#摊位及摊位简易房的租赁合同终止后，应腾交摊位及摊位简易房，被告关于该简易房为其所有，原告应予补偿的抗辩，没有事实和法律依据，不予支持，但原告自愿表示同意补偿1，500元，应予照准。被告在承租的54#摊位搭建简易雨棚，因无证据证明出租方不同意其搭建，故应认定其搭建系经出租方（默示）同意；该简易雨棚未与54#摊位土地形成附合，故其所有权属于被告；由于租赁期间已届满，且原告不同意继续使用该简易雨棚，故被告应予拆除，被告关于原告应予补偿的抗辩，没有事实和法律依据，不予支持。因被告拒不腾交摊位简易房，拆除简易雨棚，导致原告不能继续出租54#摊位获取收益，依法被告应承担赔偿责任，但原告自愿放弃要求被告赔偿损失

木材市场摊位简易房系由该市场建设用地原使用权人市木材市场管理处建造，且无相反证据证明其所有权属于他人，故依法应认定其所有权属于市木材市场管理处。包括建设用地使用权和摊位简易房在内，木材市场整体依次流转至英铁金属公司亦即原告英铁租赁公司；建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并转让，故原告取得了包括54#摊位简易房在内的摊位简易房的所有权。被告赖守坤在其与原告就54#摊位及摊位简易房的租赁合同终止后，应腾交摊位及摊位简易房，被告关于该简易房为其所有，原告应予补偿的抗辩，没有事实和法律依据，不予支持，但原告自愿表示同意补偿1，500元，应予照准。被告在承租的54#摊位搭

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00653号上诉人（原审被告）：赖守坤。委托代理人：任雪娇，辽宁申盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铁岭市英铁物流储运租赁有限公司，住所地铁岭市银州区汇工街71号。法定代表人：王日娥，总经理。（未到庭）委托代理人：曹春龙，该公司法律顾问。上诉人赖守坤与被上诉人铁岭市英铁物流储运租赁有限公司租赁合同纠纷一案，不服铁岭市银州区人民……