合同纠纷 （2014）大民三终字第540号

物业管理服务企业与业主间的物业服务协议合法有效，双方应按照约定全面履行各自权利义务。原告作为物业管理服务企业对业主被告居住房屋及周边的配套设施、设备和相关场地进行维修、养护，同时还维护相关区域内环境卫生和秩序，被告理应按照双方约定的标准按时向原告交纳物业费，未交纳的，应承担相应民事责任。现被告对原告物业服务质量及拖欠2012年1月至2013年12月的物业管理费5039.20元无异议，其以原告未公开停车费等使用情况，未扣减物业服务费为由进行抗辩，不符合合同约定和法律规定，因此其抗辩理由，不予支持，故对原告请求被告支付物业管理费5039.20元，予以支持。关于原告主张滞纳金的诉求，结合原被告提供的证据及当庭陈述，无法推定被告系恶意欠缴物业管理费，故对原告该项诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第六十七条之规定，判决如下：一、被告刘路阳于判决生效之日起十日内向原告大连久佳物业管理有限公司交付2012年1月至2013年12月物业服务费5039.20元；二、驳回原告大连久佳物业管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费70元（原告已预付），由

物业管理服务企业与业主间的物业服务协议合法有效，双方应按照约定全面履行各自权利义务。原告作为物业管理服务企业对业主被告居住房屋及周边的配套设施、设备和相关场地进行维修、养护，同时还维护相关区域内环境卫生和秩序，被告理应按照双方约定的标准按时向原告交纳物业费，未交纳的，应承担相应民事责任。现被告对原告物业服务质量及拖欠2012年1月至2013年12月的物业管理费5039.20元无异议，其以原告未公开停车费等使用情况，未扣减物业服务费为由进行抗辩，不符合合同约定和法律规定，因此其抗辩理由，不予支持，故对原告请求被告支付物业管理费5039.20元，予以支持。关于原告主张滞纳金的诉求，结合原被告提供的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第540号上诉人（原审被告）刘路阳，男，无职业。被上诉人（原审原告）大连久佳物业管理有限公司。住所地大连市沙河口区中山路***号1-6-2。法定代表人宋元萍，系该公司董事长。委托代理人刘桂珠，系大连市西岗区香炉礁法律服务所法律工作者。上诉人刘路阳因物业服务业合同纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2014）沙民初字第834号民事判决……