买卖合同纠纷 （2014）南民三终字第01335号

依法成立的合同受法律保护。吴晓、刘静2013年9月2日所签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示。但吴晓于2014年3月18日给刘静出具的收款条据中注明“还下欠10万元整”系双方对房屋价格的变更，故吴晓诉请仍按原协议约定要求刘静支付剩余房款17万元，原审法院对超出变更价款的部分不予支持。刘静应当向吴晓支付下欠房款10万元。吴晓要求刘静承担违约金，原审法院认为变更后的协议，双方就违约责任约定不明，故对吴晓该项诉请不予支持。刘静辩称下欠10万元吴晓同意缓交，也无证据支持，不予采信。故根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条及第一百五十九条之规定，判决：1、原告吴晓于本判决生效后10日内向被告刘静交付房权证。被告刘静于本判决生效后10日内支付原告吴晓房款10万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。2、驳回吴晓的其它诉讼请求。案件受理费4900元，由吴晓负担1000元，刘静负担3900元。刘静上诉称：原审判决称经庭审查明，吴晓拍卖购得内乡县师岗镇师岗村委会原办公大院房地产后欲转售房屋，吴晓与刘静在中间

依法成立的合同受法律保护。吴晓、刘静2013年9月2日所签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示。但吴晓于2014年3月18日给刘静出具的收款条据中注明“还下欠10万元整”系双方对房屋价格的变更，故吴晓诉请仍按原协议约定要求刘静支付剩余房款17万元，原审法院对超出变更价款的部分不予支持。刘静应当向吴晓支付下欠房款10万元。吴晓要求刘静承担违约金，原审法院认为变更后的协议，双方就违约责任约定不明，故对吴晓该项诉请不予支持。刘静辩称下欠10万元吴晓同意缓交，也无证据支持，不予采信。故根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条及第一百五十九条之规定，判决：1、原告吴晓于本判决生效后10日内向被告刘静交付

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民三终字第01335号上诉人（原审被告）：刘静。委托代理人：陈廷贵，河南大法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴晓。委托代理人：陶俊国，内乡县师岗镇中心法律服务所法律工作者。上诉人刘静与被上诉人吴晓为买卖合同纠纷一案，吴晓于2014年4月23日向内乡县人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求判令：刘静按协议付清剩余房款17万元及违约金1……