（2016）沪02行终54号

经相关部门在签约前核查，该两人确系本市贵都路XXX弄XXX号401室房屋的共有产权人，且经核算该两人不符合居住困难人员的认定标准，即便如王丽娟所称其与该房屋的另一共有产权人冯士雄已于2007年离婚，离婚协议中约定该房产权归冯士雄所有，后于2015年7月将房屋产权变更登记至冯士雄名下，但房屋权利人之间的对于房屋产权归属的约定并不能对抗房屋产权经相关部门登记确认后的公示效力。何况，在系争房屋征收补偿协议签订后进行的房屋产权变更登记，亦不能否定在变更登记之前就已形成的房屋征收补偿协议的法律效力。因此，王华明、王丽娟、汪巧云、王吾飞、冯云的诉请主张缺乏法律依据，应予驳回。原审法院遂根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款之规定，判决驳回王华明、王丽娟、汪巧云、王吾飞、冯云的诉讼请求。判决后，王华明、王丽娟、汪巧云、王吾飞、冯云不服，上诉于本院。上诉人王华明、王丽娟、汪巧云、王吾飞、冯云上诉称：两被上诉人恶意串通，损害上诉人的利益。王华明有一份出租车营运的营业执照未得到补偿，王丽娟、冯云他处无房却被核出居住困难人员，利益均遭受损失，相反，被上诉人王竞飞他处有房却能享受征收的利益。被上诉人王竞

经相关部门在签约前核查，该两人确系本市贵都路XXX弄XXX号401室房屋的共有产权人，且经核算该两人不符合居住困难人员的认定标准，即便如王丽娟所称其与该房屋的另一共有产权人冯士雄已于2007年离婚，离婚协议中约定该房产权归冯士雄所有，后于2015年7月将房屋产权变更登记至冯士雄名下，但房屋权利人之间的对于房屋产权归属的约定并不能对抗房屋产权经相关部门登记确认后的公示效力。何况，在系争房屋征收补偿协议签订后进行的房屋产权变更登记，亦不能否定在变更登记之前就已形成的房屋征收补偿协议的法律效力。因此，王华明、王丽娟、汪巧云、王吾飞、冯云的诉请主张缺乏法律依据，应予驳回。原审法院遂根据《中华人民共和国

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪02行终54号上诉人（原审原告）王华明，男，1953年8月14日出生，汉族。上诉人（原审原告）王丽娟，女，1956年6月21日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审原告）汪巧云，女，1969年7月12日出生，汉族。上诉人（原审原告）王吾飞，男，1982年1月21日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审原告）冯云，女，1985年8月1日出生，汉族，住上海……