租赁合同纠纷 （2021）辽09民终492号

刘庆友承认韩兵的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。韩兵与刘庆友签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，现韩兵要求解除合同，因韩兵的合同目的无法实现，故对于韩兵要求解除房屋租赁合同的主张，予以支持。关于韩兵要求刘庆友返还房屋租金的主张，韩兵承租厂房用于生产液压泵的精密加工，应当事先根据自己生产需要，到实地核实厂房是否满足条件，并在前期实地考察时进行确认，韩兵显然未履行核实义务，存在一定过错，故应当承担占用刘庆友厂房期间的房租损失责任，截止韩兵起诉时，韩兵已占用厂房三个半月，故刘庆友应当返还韩兵29792元（40000元-35000元÷12×3.5个月）。关于韩兵要求刘庆友返还垫付600元电源安装费的主张。因未提供证据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除韩兵与刘庆友于2020年7月1日签订的《房屋租赁合同》；二、刘庆友于本判决发生法律效力之日后十日内给付韩兵房租29792元；三、驳回韩兵其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

刘庆友承认韩兵的诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。韩兵与刘庆友签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，现韩兵要求解除合同，因韩兵的合同目的无法实现，故对于韩兵要求解除房屋租赁合同的主张，予以支持。关于韩兵要求刘庆友返还房屋租金的主张，韩兵承租厂房用于生产液压泵的精密加工，应当事先根据自己生产需要，到实地核实厂房是否满足条件，并在前期实地考察时进行确认，韩兵显然未履行核实义务，存在一定过错，故应当承担占用刘庆友厂房期间的房租损失责任，截止韩兵起诉时，韩兵已占用厂房三个半月，故刘庆友应当返还韩兵29792元（40000元-35000元÷12×3.5个月）。关于韩兵要求刘庆友返还垫付600元

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终492号上诉人（原审被告）：刘庆友，男，1964年6月22日生，汉族，住址阜新市细河区。委托诉讼代理人：李大华，系辽宁贺中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩兵，男，1973年8月21日出生，汉族，住址阜新市海州区。委托诉讼代理人：王洪生，系辽宁阜诚律师事务所律师。上诉人刘庆友与被上诉人韩兵租赁合同纠纷一案，不服阜新市细河区人民法……