房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终19788号

原告董永群与被告乔梅香、樊国顺于2016年3月10日签订的《房屋买卖合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应当按照约定行使权利、履行义务。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》对于租金、租赁期限等内容均无约定，因此被告称交付房屋是基于租赁合同约定的说法，一审法院不予采信；原告依约向被告乔梅香支付了购房首付款35万元，被告乔梅香也让原告装修并入住了涉案房屋，被告取得房产证之后，原告又向被告支付了房款10万元，故被告理应继续履行义务并协助原告办理过户，现原告请求被告配合办理涉案房产的过户手续的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。原告已向被告支付房款共计45万元，故原告应当将剩余的房款1万元支付给被告。该房虽是经济适用房，但原告与被告约定，由原告补交房屋的差价款，原告于2019年6月3日已经补足差价款，该房屋差价补足后并非不能办理房产过户。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：1.被告樊国顺、乔梅香于本判决生效之日起十日内协助原告董永群办理位于二七区××楼××单元××号（豫（2019）郑

原告董永群与被告乔梅香、樊国顺于2016年3月10日签订的《房屋买卖合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应当按照约定行使权利、履行义务。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》对于租金、租赁期限等内容均无约定，因此被告称交付房屋是基于租赁合同约定的说法，一审法院不予采信；原告依约向被告乔梅香支付了购房首付款35万元，被告乔梅香也让原告装修并入住了涉案房屋，被告取得房产证之后，原告又向被告支付了房款10万元，故被告理应继续履行义务并协助原告办理过户，现原告请求被告配合办理涉案房产的过户手续的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。原告已向被告支付房款共计45万元，故原

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19788号上诉人（原审被告）：乔梅香，女，汉族，1966年1月4日出生，住郑州市。上诉人（原审被告）：樊国顺，男，汉族，1968年1月11日出生，住河南省新密市。二上诉人共同委托诉讼代理人：郜源，河南智言律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：顾帆，河南智言律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：董永群，男，汉族，1983年4……