房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终8547号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，尹勇、高平要求重庆华颂公司返还定金的法律基础是双方签订的认购书无效、被撤销、协商或法定解除，尹勇、高平应当举示证据证明该认购书存在前述情形。合同无效的法定情形为：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。尹勇、高平举示的证据不能证明其与重庆华颂公司签订的认购书存在上述任一情形，其认为本案符合我国《合同法》第五十二条之规定系对法律的错误理解，对其相关意见不予采纳。一方债务人明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。尹勇、高平举示的证据不能证明重庆华颂公司有拒不履行或迟延履行主要债务的行为，相反，系尹勇、高平未在认购书确定的时间内与重庆华颂公司签订《重

依法成立的合同，自成立时生效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，尹勇、高平要求重庆华颂公司返还定金的法律基础是双方签订的认购书无效、被撤销、协商或法定解除，尹勇、高平应当举示证据证明该认购书存在前述情形。合同无效的法定情形为：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。尹勇、高平举示的证据不能证明其与重庆华颂公

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝05民终8547号上诉人（原审原告）：尹勇，男，汉族，1983年4月6日出生，住重庆市合川区。上诉人（原审原告）：高平，女，汉族，1985年5月9日出生，住重庆市合川区。被上诉人（原审被告）：重庆华颂房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区云湖路1号3幢，统一社会信用代码9150010769655510XJ。法定代表人：石建，总经理。委……