房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终1478号

原告购买的涉案房屋系在集体土地上建造，被告至今未取得商品房销售许可证，原告非涉案房屋所在村的集体经济组织成员，涉案房屋现属“小产权”房屋，原告提起的诉讼，不属于人民法院民事案件受案范围，故原告的起诉，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，最高人民法院《关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：“驳回原告张遵然的起诉。”本院认为，涉案房屋系在集体所有土地上建造，当事人并未提交涉案房屋土地的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等相关审批手续，上诉人因上述房屋买卖纠纷产生的诉讼不属于人民法院民事案件受理范围，一审法院裁定驳回上诉人的起诉，并无不当，应予维持。上诉人提出的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　翟均勇审判员　　刘建奇审判员　　张　月二〇二一年三月五日书记员　　辛　璐 更多数据：www.

原告购买的涉案房屋系在集体土地上建造，被告至今未取得商品房销售许可证，原告非涉案房屋所在村的集体经济组织成员，涉案房屋现属“小产权”房屋，原告提起的诉讼，不属于人民法院民事案件受案范围，故原告的起诉，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，最高人民法院《关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：“驳回原告张遵然的起诉。”本院认为，涉案房屋系在集体所有土地上建造，当事人并未提交涉案房屋土地的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等相关审批手续，上诉人因上述房屋买卖纠纷产生的诉讼不属于人民法院民事案件受理范围，一审法院裁定驳回上诉人的起诉，并

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津02民终1478号上诉人（原审原告）：张遵然，女，1970年7月11日出生，汉族，住河北省沧州市南皮县。被上诉人（原审被告）：天津昌盛置业有限公司，住所地天津市静海区良王庄乡张家村清荷园底商2号。法定代表人：刘家合，执行董事。委托诉讼代理人：刘军，男，公司员工。上诉人张遵然因与被上诉人天津昌盛置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市静海区人……