确认合同效力纠纷 （2017）冀01民终5369号

被上诉人王春元夫妻在购公房一印宿舍11-2-304室时，由王春元、姚春荣夫妻，王小常、李彦萍夫妻共同出资购买，后该房兑换一印宿舍3-3-203室、11-2-203室登记在王春元名下，故本案涉及王春元夫妻、王小常夫妻共同财产的分割、姚春荣的遗产份额分割。上述两套房产从出资、实际居住使用、财产过户及证人王某的证词能够证明一印宿舍11-2-203室由王小常夫妻分割所得，3-3-203室由王春元夫妻所得。上诉人要求确认被上诉人所签11-2-203室房屋买卖合同无效原审不予支持是妥当的。但是3-3-203室应为王春元，姚春荣夫妻分割所得，系夫妻共同财产，王春元出卖该房产侵害其他继承人利益，王小常、李彦萍在明知王春元无权单独处分姚春荣遗产份额的情况下，在房产过户时作虚假陈述，主观有过错，依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（四）项，《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款之规定，应当认定王春元同王小常、李彦萍买卖处分姚春荣遗产部分无效。综上所述，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市长安区人民法院（2016）

被上诉人王春元夫妻在购公房一印宿舍11-2-304室时，由王春元、姚春荣夫妻，王小常、李彦萍夫妻共同出资购买，后该房兑换一印宿舍3-3-203室、11-2-203室登记在王春元名下，故本案涉及王春元夫妻、王小常夫妻共同财产的分割、姚春荣的遗产份额分割。上述两套房产从出资、实际居住使用、财产过户及证人王某的证词能够证明一印宿舍11-2-203室由王小常夫妻分割所得，3-3-203室由王春元夫妻所得。上诉人要求确认被上诉人所签11-2-203室房屋买卖合同无效原审不予支持是妥当的。但是3-3-203室应为王春元，姚春荣夫妻分割所得，系夫妻共同财产，王春元出卖该房产侵害其他继承人利益，王小常、李彦萍

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终5369号上诉人（原审原告）：王小爱，女，1968年10月6日生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：王瑞石，石家庄市长安旭东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王春元，男，1936年10月3日生，汉族，住石家庄市长安区。被上诉人（原审被告）：李彦萍，女，1966年8月5日生，汉族，住石家庄市长安区。被上诉人（原审被告）……