租赁合同纠纷 （2017）桂11民终836号

上诉人虞广业和被上诉人钟山县凤翔供销合作社签订的《租用篮球场协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应该按照合同的约定履行自己的义务。根据合同的约定，钟山县凤翔供销合作社将篮球场出租给虞广业作投资修建溜冰场等经营使用，租用期限为20年，从2001年10月22日至2021年10月21日，每年租金1000元，由虞广业每年的3月份中旬缴纳当年租金。合同签订以后，钟山县凤翔供合作社依约将涉案场地交付给了虞广业使用，虞广业也依据合同约定交付租金至2014年。但从2015年起，虞广业未根据合同的预定交付租金，根据双方约定，其行为构成违约，一审判决虞广业向钟山县凤翔供销合作社缴纳2015年至2017年的租金并支付相应利息有事实和法律依据，本院予以维持。上诉人主张一审法院剥夺了上诉人在一审中请求追加当事人的请求权属于违反程序的行为，本案为合同纠纷，上诉人请求追加的当事人不是必须参加诉讼的诉讼参与人，一审未予追加并无不妥。根据合同法的相关规定，出现第三人主张权利，承租人应当及时通知出租人，同时在承租人因此不能对租赁物行使使用、收益的权利时，方可请求减少租金

上诉人虞广业和被上诉人钟山县凤翔供销合作社签订的《租用篮球场协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应该按照合同的约定履行自己的义务。根据合同的约定，钟山县凤翔供销合作社将篮球场出租给虞广业作投资修建溜冰场等经营使用，租用期限为20年，从2001年10月22日至2021年10月21日，每年租金1000元，由虞广业每年的3月份中旬缴纳当年租金。合同签订以后，钟山县凤翔供合作社依约将涉案场地交付给了虞广业使用，虞广业也依据合同约定交付租金至2014年。但从2015年起，虞广业未根据合同的预定交付租金，根据双方约定，其行为构成违约，一审判决虞广业向钟山

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂11民终836号上诉人（一审被告）：虞广业，男，l972年3月14日出生，瑶族，住钟山县。委托诉讼代理人：黄秋帆，广西裕华律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：钟山县凤翔供销合作社，地址：钟山县凤翔街。法定代表人．：莫显亮，该社主任。委托诉讼代理人：钟少晚，广西宏民律师事务所律师。上诉人虞广业因与被上诉人钟山县凤翔供销合作社租赁合同纠……