申请撤销仲裁裁决 （2016）赣05民特13号

本案属申请撤销仲裁裁决纠纷。关于宝利公司主张罗芳英与之签订《协议》并收取其违约金2355元后实际已丧失了合同的解除权，因而仲裁庭裁判错误的问题，本院认为，宝利公司的该申请理由不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的可撤销的情形，本院不予支持。至于仲裁裁决宝利公司返还罗芳英装修保证金1000元是否属超裁的问题，本院认为，罗芳英与宝利公司签订的《商品房买卖合同》第二十二条规定“合同附件与本合同具有同等法律效力”。合同附件四（合同补充协议）第2条规定“该商品房交付使用后，买受人应遵守临时业主公约和物业管理规定”。而罗芳英向宝利公司交纳的装修保证金1000元，是宝利公司根据物业管理规定收取的。因此，仲裁裁决宝利公司返还罗芳英装修保证金1000元不属超裁。综上，宝利公司要求撤销仲裁裁决的申请没有事实和法律依据，本院不予支持，依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条之规定，裁定如下：驳回新余市宝利置业有限公司申请撤销余仲裁字（2016）第242号仲裁裁决的申请。案件受理费400元，由新余市宝利置业有限公司承担。审　判　长　　熊　乔审　判　员　　张思红代理审判员　　章丽娇二〇一六年十月

本案属申请撤销仲裁裁决纠纷。关于宝利公司主张罗芳英与之签订《协议》并收取其违约金2355元后实际已丧失了合同的解除权，因而仲裁庭裁判错误的问题，本院认为，宝利公司的该申请理由不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的可撤销的情形，本院不予支持。至于仲裁裁决宝利公司返还罗芳英装修保证金1000元是否属超裁的问题，本院认为，罗芳英与宝利公司签订的《商品房买卖合同》第二十二条规定“合同附件与本合同具有同等法律效力”。合同附件四（合同补充协议）第2条规定“该商品房交付使用后，买受人应遵守临时业主公约和物业管理规定”。而罗芳英向宝利公司交纳的装修保证金1000元，是宝利公司根据物业管理规定收取的。因

江西省新余市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣05民特13号申请人（仲裁被申请人）：新余市宝利置业有限公司，住所地：江西省新余市高新技术开发区。法定代表人：李靖，该公司董事长。委托诉讼代理人：熊玮，江西袁河律师事务所律师。委托诉讼代理人：艾洪清，江西袁河律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：罗芳英。申请人新余市宝利置业有限公司（以下简称宝利公司）与被申请人罗芳英申请撤销仲裁裁决一案，本……