（2017）陕04民终430号

上诉人收了一年租金没有依据。被上诉人陕西美迪房地产开发有限公司辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。上诉人向一审法院起诉请求：1、请求解除原、被告间的商品房买卖合同；2、请求依法判令被告返还原告购房款155636元；3、请求被告支付原告损失11715元；4、诉讼费由被告承担。原审查明，2014年11月30日原告解美荣与被告陕西美迪房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的位于咸阳市人民西路国奥金帝商住楼4层4-175号商铺，建筑面积15.38平方米，每平方米10119.37元。同日，原告又与陕西国奥金帝商业运营有限公司签订《商铺委托经营合同》一份，约定原告将购买的上述商铺委托给陕西国奥金帝商业运营有限公司统一经营管理，统一装修，统一招商，统一管理代原告完成该物业的出租、联营等管理事宜。同时原告与被告以及陕西国奥金帝商业运营有限公司三方签订《协议书》一份，约定被告美迪地产对上述《商铺委托经营合同》提供一般保证担保。2014年11月30日原告与被告签订《国金购物中心签约审批单》，约定原单价为每平米11700元，原总价179946元；优惠后总价167350元，

上诉人收了一年租金没有依据。被上诉人陕西美迪房地产开发有限公司辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。上诉人向一审法院起诉请求：1、请求解除原、被告间的商品房买卖合同；2、请求依法判令被告返还原告购房款155636元；3、请求被告支付原告损失11715元；4、诉讼费由被告承担。原审查明，2014年11月30日原告解美荣与被告陕西美迪房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的位于咸阳市人民西路国奥金帝商住楼4层4-175号商铺，建筑面积15.38平方米，每平方米10119.37元。同日，原告又与陕西国奥金帝商业运营有限公司签订《商铺委托经营合同》一份，约定原告将购买

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕04民终430号上诉人（原审原告）解美荣，女，1970年9月16日生，汉族，自由职业，住咸阳市秦都区。被上诉人（原审被告）陕西美迪房地产开发有限公司，住所地咸阳市秦都区人民西路49号咸阳兴信国际商务大厦7楼。法定代表人周光辉，系该公司董事长。委托代理人刘伟，系陕西秦港律师事务所律师。上诉人解美荣因与被上诉人陕西美迪房地产开发有限公司商品房买卖……