租赁合同纠纷 （2019）粤06民终12405号

民事活动应遵循诚实信用原则。国昌公司与深圳建和公司于2012年12月28日签订涉案合同，后深圳建和公司将涉案合同中的权利义务概括转让予建和影城公司，建和影城公司据此成为涉案合同的主体，国昌公司、建和影城公司之间成立租赁合同关系。涉案合同系当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。国昌公司已将涉案商铺交付建和影城公司使用，建和影城公司应按合同约定按时足额支付租金，国昌公司主张建和影城公司自2018年6月起欠付租金，建和影城公司作为承租方未到庭抗辩亦未举证证明已支付相应租金，根据涉案合同约定，建和影城公司的行为已构成根本违约，国昌公司据此主张解除涉案合同，且解除涉案合同的意思表示亦已于2018年8月15日送达予建和影城公司，建和影城公司未在合理期间提出异议，故一审法院认定涉案合同及相关补充协议已于2018年8月15日实际解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。诉讼中，国昌公司确认自2019年6月1日

民事活动应遵循诚实信用原则。国昌公司与深圳建和公司于2012年12月28日签订涉案合同，后深圳建和公司将涉案合同中的权利义务概括转让予建和影城公司，建和影城公司据此成为涉案合同的主体，国昌公司、建和影城公司之间成立租赁合同关系。涉案合同系当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。国昌公司已将涉案商铺交付建和影城公司使用，建和影城公司应按合同约定按时足额支付租金，国昌公司主张建和影城公司自2018年6月起欠付租金，建和影城公司作为承租方未到庭抗辩亦未举证证明已支付相应租金，根据涉案合同约定，建和影城公司的行为已构成根本违约，国昌公司据此主张解除

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终12405号上诉人（原审原告）：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区************，统一社会信用代码914***********384E。法定代表人：崔伟权，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市建和影城有限公……