租赁合同纠纷 （2019）吉01民终5671号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”案涉《房屋租赁合同》虽系陈玮辉与惠德六分公司签订，但惠德六分公司知晓陈玮辉系代陈玮海签订该合同，并认可与陈玮海之间存在租赁合同关系，故案涉《房屋租赁合同》对惠德六分公司与陈玮海具有约束力，陈玮海具备本案诉讼主体资格，本案应进入实体审理。综上，原审裁定适用法律错误，应予纠正。陈玮海的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第（二）款、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销长春经济技术开发区人民法院（2019）吉0191民初1022号民事裁定；二、本案指令长春经济技术开发区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 白业春审判员 闫 冬审判员 于小依二〇一九年十一月二十七日书记员 郑 杰 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”案涉《房屋租赁合同》虽系陈玮辉与惠德六分公司签订，但惠德六分公司知晓陈玮辉系代陈玮海签订该合同，并认可与陈玮海之间存在租赁合同关系，故案涉《房屋租赁合同》对惠德六分公司与陈玮海具有约束力，陈玮海具备本案诉讼主体资格，本案应进入实体审理。综上，原审裁定适用法律错误，应予纠正。陈玮海的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉01民终5671号上诉人（原审原告）：陈玮海，男，1972年5月27日生，汉族，住长春市南关区。委托诉讼代理人：孟伟一，吉林吉大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省惠德建工集团有限公司。住所：德惠市德大路立交桥北。法定代表人：王文海，总经理。被上诉人（原审被告）：德惠市建设工程有限公司第六分公司。住所：德惠市西六道街（德惠市幼儿园右侧……