商品房预售合同纠纷 （2016）鲁10民终399号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，原告曾于2010年1月18日向本院提起诉讼，要求被告支付逾期交房违约金并赔偿未按合同约定安装铝合金门窗及卷帘门损失，威海市中级人民法院于2011年6月22日作出终审判决，支持了原告的诉讼请求，应当认定此时原告已经知道其所购商铺不是按照一门一户建造、没有安装铝合金门窗、卷帘门及没有修建单独墙体、顶棚、供电、供暖等事实及该事实已经侵害其民事权利。原告于2015年10月9日向原审法院提起诉讼，要求被告按照商品房买卖合同的约定将商铺的墙体、顶棚及供电、供暖等标准建设好，其诉请已经超过诉讼时效，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十五条、第一百三十七条之规定，判决：驳回原告李耿要求被告山东久久发置业有限公司按照商品房买卖合同的约定将商铺的墙体、顶棚及供电、供暖等标准建设好的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李耿负担。上诉人李耿不服原审法院判决，向本院提起上诉称，上诉人在（2010）威民一
摘要
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，原告曾于2010年1月18日向本院提起诉讼，要求被告支付逾期交房违约金并赔偿未按合同约定安装铝合金门窗及卷帘门损失，威海市中级人民法院于2011年6月22日作出终审判决，支持了原告的诉讼请求，应当认定此时原告已经知道其所购商铺不是按照一门一户建造、没有安装铝合金门窗、卷帘门及没有修建单独墙体、顶棚、供电、供暖等事实及该事实已经侵害其民事权利。原告于2015年10月9日向原审法院提起诉讼，要求被告按照商品房
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终399号上诉人（原审原告）李耿。被上诉人（原审被告）山东久久发置业有限公司，住所地乳山市深圳路108号。法定代表人张树兴，董事长。委托代理人宋云民，山东民悦律师事务所律师。上诉人李耿因商品房预售合同纠纷一案，不服乳山市人民法院（2015）乳民初字第307号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查……