建设工程施工合同纠纷 （2014）昆民一终字第550号

双方未对诉争工程作验收，是由于南风公司在诉争工程尚未全部完工验收前，先行撤出施工，但中邦源公司于2011年7月28日擅自使用了诉争工程且自行完成后期施工，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”因此应当认为双方工程已于2011年7月28日完工。本案南风公司主张的应付工程款为2402766.53元，其中包括的三楼宴会厅装修工程按包干价计算的工程款2076000元、增补项目302376.34元，电梯间及走道增加部分24390.19元。首先，对于三楼宴会厅装修工程款2076000元，根据双方签订的《建设工程施工合同》第七条第二款的约定：“双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：以银行转账方式付款。合同约定之日支付合同价款20％的预付款；工程完成60％时支付30％的工程款，工程交付后即进行结算并在完工之后起第二个月内支付47％的工程款；剩余3％作为工程质量保修金，待保修期满后一周内一次性无息付清。工程保修

双方未对诉争工程作验收，是由于南风公司在诉争工程尚未全部完工验收前，先行撤出施工，但中邦源公司于2011年7月28日擅自使用了诉争工程且自行完成后期施工，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”因此应当认为双方工程已于2011年7月28日完工。本案南风公司主张的应付工程款为2402766.53元，其中包括的三楼宴会厅装修工程按包干价计算的工程款2076000元、增补项目302376.34元，电梯间及走道增加部

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第550号上诉人（原审被告、反诉原告）昆明中邦源餐饮管理有限公司。住所地：云南师范大学呈贡校区启园一食堂。法定代表人李亚桐，总经理。特别授权诉讼代理人刘学刚，云南煜辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）福建省晋江市南风装璜有限公司云南分公司。住所地：昆明市世纪城金源国际商务中心*幢***号。法定代表人吴玉扬，总经理。特别授权……