租赁合同纠纷 （2021）湘10民终141号

邝宴刚申请撤回对朱某泽的起诉是其真实意愿的表示，不违反法律规定，亦未损害第三人合法权益，予以准许。一审法院认为，依法成立的合同自成立时生效，生效的合同受法律保护。合同成立生效后合同双方当事人应当按照合同全面履行合同约定的义务。本案中双方签订的《门面租赁合同书》并未违反法律的强制性规定，系双方当时的真实意思表示，且双方均未否认该合同效力，当属合法有效，双方均应按照约定遵照履行。曾容向一审法院提交了《门面租赁及债务清偿协议》复印件，该协议约定邝宴刚拖欠曾容600,000元借款，该款抵付门面租金。邝宴刚对该份证据不予认可，曾容无法提交此协议的原件，亦未在限定的时间内补充其他有利证据，故对曾容提出邝宴刚拖欠其借款600,000元的抗辩理由不予采纳，曾容应继续履行支付租金的合同义务。如曾容以后能举证证明邝宴刚拖欠其600,000元借款，可依法另行主张。据此，曾容未按照双方合同约定支付门面租金给邝宴刚已经构成根本违约，邝宴刚要求曾容如约支付租金的诉讼请求符合法律规定，予以支持。双方签订的《门面租赁合同书》至本案庭审时已经到期，双方的定期租赁合同关系已经转变为不定期租赁，在双方未能再次协商一致续签租

邝宴刚申请撤回对朱某泽的起诉是其真实意愿的表示，不违反法律规定，亦未损害第三人合法权益，予以准许。一审法院认为，依法成立的合同自成立时生效，生效的合同受法律保护。合同成立生效后合同双方当事人应当按照合同全面履行合同约定的义务。本案中双方签订的《门面租赁合同书》并未违反法律的强制性规定，系双方当时的真实意思表示，且双方均未否认该合同效力，当属合法有效，双方均应按照约定遵照履行。曾容向一审法院提交了《门面租赁及债务清偿协议》复印件，该协议约定邝宴刚拖欠曾容600,000元借款，该款抵付门面租金。邝宴刚对该份证据不予认可，曾容无法提交此协议的原件，亦未在限定的时间内补充其他有利证据，故对曾容提出邝宴

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终141号上诉人（原审被告）：曾容，女，1989年5月15日出生，汉族，住湖南省永兴县。委托诉讼代理人：朱小兵（系曾容丈夫），住湖南省永兴县。委托诉讼代理人：陈郁庆，湖南楚瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邝宴刚，男，1968年11月10日出生，汉族，住湖南省永兴县。委托诉讼代理人：邓基伟，湖南民浩律师事务所律师。上诉人曾容因与被……