其他案由 （2021）豫05执异31号

本案的争议焦点为裴海全、李连弟对案涉房产是否享有足以排除执行的权利。《刑事涉财执行规定》规定：执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当按照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，陈新民与裴海全签订房屋买卖协议时，案涉房产的所有权仍登记在陈新民名下，双方签订的协议不违反法律规定，属于有效合同；裴海全、李连弟购买该房屋及入住时该房屋还没有被公安机关查封；在本案审查期间，裴海全、李连弟将剩余房款25万元已交付法院；裴海全、李连弟在购买该房屋后积

本案的争议焦点为裴海全、李连弟对案涉房产是否享有足以排除执行的权利。《刑事涉财执行规定》规定：执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当按照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三

河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫05执异31号案外人：裴海全，男，1973年8月8日出生，汉族，住河南省安阳市。案外人：李连弟，女，汉族，住址同上，系裴海全妻子。共同委托代理人：敦晨明，安阳市开发区蓝天法律服务所法律工作者。被执行人：曹凤军，男，1964年3月3日出生，汉族，住安阳市文峰区。现在河南省豫北监狱服刑。在安阳市文峰区人民法院（以下简称文峰法院）执行被执行人曹凤军……